转让公司房产合同税有哪些？

随着市场经济的发展，公司和企业之间的资产转让日益频繁。其中，转让公司房产合同税成为企业关注的焦点。本文将详细介绍转让公司房产合同税的相关内容，帮助读者了解这一领域的税收政策。<

转让公司房产合同税有哪些？

一、契税

契税是转让公司房产合同税中的一项重要税种。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率为3%-5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。契税的计税依据为房产的成交价格，包括房屋本身的价格和附属设施的价格。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额缴纳的一种税。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地增值税的计税依据为转让房地产所取得的收入减去扣除项目后的余额。

个人所得税是转让公司房产合同税中的一项重要税种。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人转让房产所得，应缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计税依据为转让房产所得减去原值和合理费用后的余额。

企业所得税是指企业转让房产所得应缴纳的税。根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业所得税的税率为25%，计税依据为转让房产所得减去成本、费用、税金、损失和其他支出后的余额。

印花税是指对经济合同、产权转移书据等法律文书所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》规定，印花税的税率为0.05%，计税依据为合同金额。转让公司房产合同也需要缴纳印花税。

房产税是指对房产所有者征收的一种税。根据《中华人民共和国房产税法》规定，房产税的税率为1.2%，计税依据为房产的计税价值。转让公司房产时，原房产税的缴纳义务人应将房产税缴纳至转让合同签订之日。

增值税是指对商品和劳务的增值部分征收的一种税。根据《中华人民共和国增值税法》规定，增值税的税率为6%，计税依据为转让房产的销售额。转让公司房产时，如涉及增值税，需按照规定缴纳。

城市维护建设税是指对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国城市维护建设税法》规定，城市维护建设税的税率为7%，计税依据为增值税、消费税的税额。

教育费附加是指对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加税。根据《中华人民共和国教育费附加法》规定，教育费附加的税率为3%，计税依据为增值税、消费税的税额。

地方教育附加是指对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加税。根据《中华人民共和国地方教育附加法》规定，地方教育附加的税率为2%，计税依据为增值税、消费税的税额。

转让公司房产合同税涉及多个税种，包括契税、土地增值税、个人所得税、企业所得税、印花税、房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等。企业在转让房产时，应充分了解相关税收政策，合理规避税收风险。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.33pang.com）对转让公司房产合同税有哪些？服务见解：

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