公司转让非居住用房过户需要哪些变更？

公司转让非居住用房过户是指在公司股权转让的过程中，涉及到的非居住用房的产权转移。这一过程不仅涉及到公司股权的变更，还包括房产产权的转移，因此需要办理一系列的变更手续。<

产权人变更

需要进行产权人的变更。原公司股东将房产的产权转让给新的股东，需要向房产登记机构提交相关材料，包括股权转让协议、房产证、身份证等，以完成产权人的变更。

公司名称变更

如果新股东希望使用新的公司名称，那么还需要向工商行政管理部门申请公司名称变更。这通常需要提交新的公司名称、营业执照副本、股权转让协议等材料。

营业执照变更

由于公司股权的变更，营业执照上的股东信息也需要进行更新。新股东需要向工商行政管理部门提交股权转让协议、营业执照副本、身份证等材料，以完成营业执照的变更。

税务登记变更

公司转让非居住用房过户后，新股东需要到税务部门进行税务登记的变更。这包括提交新的税务登记表、股权转让协议、营业执照等材料。

房产证变更

房产证的变更是最直接的体现，新股东需要向房产登记机构提交股权转让协议、房产证、身份证等材料，以完成房产证的变更。

合同变更

与房产相关的所有合同，如租赁合同、物业管理合同等，都需要进行相应的变更。新股东需要与合同相对方协商，并签订新的合同。

银行账户变更

如果公司有银行账户，新股东需要向银行提交股权转让协议、营业执照等材料，以完成银行账户的变更。

其他相关手续

除了上述变更外，可能还需要办理以下手续：

- 房产评估：在某些情况下，可能需要对新房产进行评估。

- 房产过户税费缴纳：根据当地政策，可能需要缴纳一定的过户税费。

上海加喜财税公司服务见解

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