公司转让厂房税费如何分摊？

公司转让厂房涉及到多种税费，包括但不限于增值税、企业所得税、土地增值税、契税等。这些税费的分摊是公司转让过程中不可忽视的重要环节。合理的税费分摊不仅关系到双方的利益，还可能影响到公司的税务合规性。<

二、增值税分摊

1. 转让方增值税：转让方应按照转让厂房的公允价值计算增值税，税率一般为6%。转让方需将增值税计入转让价格中，并在转让合同中明确。

2. 受让方增值税：受让方在购买厂房时，需支付相应的增值税。若受让方为一般纳税人，其支付的增值税可以作为进项税额抵扣。

3. 分摊比例：增值税的分摊比例通常按照转让方和受让方的实际支付金额来确定。

三、企业所得税分摊

1. 转让方企业所得税：转让方在转让厂房时，若存在未实现的增值部分，需缴纳企业所得税。税率一般为25%。

2. 受让方企业所得税：受让方在购买厂房后，若将厂房用于生产经营，其折旧费用可以在计算企业所得税时扣除。

3. 分摊比例：企业所得税的分摊比例通常与增值税的分摊比例一致。

四、土地增值税分摊

1. 转让方土地增值税：转让方在转让厂房时，若存在未实现的增值部分，需缴纳土地增值税。税率根据增值率的不同而有所差异。

2. 受让方土地增值税：受让方在购买厂房后，土地增值税不再涉及。

3. 分摊比例：土地增值税的分摊比例通常与增值税和企业所得税的分摊比例一致。

五、契税分摊

1. 转让方契税：转让方在转让厂房时，无需缴纳契税。

2. 受让方契税：受让方在购买厂房时，需按照转让价格的3%-5%缴纳契税。

3. 分摊比例：契税的分摊比例通常按照转让价格来确定。

六、其他税费分摊

1. 印花税：转让方和受让方均需按照转让价格的0.05%缴纳印花税。

2. 房产税：受让方在购买厂房后，需按照房产原值的一定比例缴纳房产税。

3. 分摊比例：其他税费的分摊比例通常与契税的分摊比例一致。

七、税费分摊注意事项

1. 合同明确：在转让合同中应明确各项税费的分摊比例和支付方式。

2. 税务合规：确保税费分摊符合国家相关法律法规，避免税务风险。

3. 专业咨询：在涉及复杂税费分摊的情况下，建议咨询专业财税机构。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.33pang.com），深知公司转让厂房税费分摊的重要性。我们建议，在转让厂房过程中，双方应充分了解各项税费的计算方法和分摊原则，确保税务合规。我们提供以下服务：

1. 税费计算咨询：根据转让厂房的具体情况，为您提供准确的税费计算方案。

2. 合同起草指导：协助您在转让合同中明确税费分摊条款，保障双方权益。

3. 税务合规审核：确保您的转让过程符合国家相关法律法规，降低税务风险。

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