更名前后土地权属证书如何变更？

在市场经济中，公司或企业因各种原因可能会进行更名，这涉及到一系列的法律手续，其中土地权属证书的变更便是其中之一。更名前后的土地权属证书变更，是指在公司或企业名称变更后，原土地权属证书上的权利人名称需要与新的公司或企业名称一致的过程。<

二、变更流程概述

变更土地权属证书的流程通常包括以下几个步骤：

1. 提交变更申请；

2. 权属调查；

3. 权属审核；

4. 办理变更手续；

5. 颁发新的土地权属证书。

三、提交变更申请

公司或企业需要向土地管理部门提交变更申请，并附上相关材料，如公司或企业更名证明、原土地权属证书、营业执照等。

四、权属调查

土地管理部门在收到变更申请后，会对土地权属进行调查，确认申请变更的土地权属情况是否清晰，是否存在争议。

五、权属审核

经过权属调查后，土地管理部门会对申请材料进行审核，确保变更申请符合法律法规的要求。

六、办理变更手续

审核通过后，土地管理部门将办理变更手续，包括填写变更登记表、修改土地权属证书等。

七、颁发新的土地权属证书

变更手续完成后，土地管理部门将颁发新的土地权属证书，新的证书上将体现公司或企业的新名称。

八、变更过程中的注意事项

在变更过程中，需要注意以下几点：

1. 确保变更申请材料齐全；

2. 严格按照规定程序办理；

3. 注意保护土地权属人的合法权益；

4. 避免因变更导致土地权属纠纷。

九、变更所需时间

变更土地权属证书所需时间因地区和具体情况而异，一般需要1-3个月。

十、变更费用

变更土地权属证书的费用包括工本费、登记费等，具体费用根据当地规定而定。

十一、变更后的法律效力

变更后的土地权属证书具有与原证书相同的法律效力，公司或企业可以依法使用该土地。

十二、变更后的税务处理

土地权属变更后，公司或企业需要按照新的土地权属证书进行税务登记，并依法纳税。

十三、变更后的土地用途变更

如果变更后的土地用途发生变化，公司或企业需要按照相关规定进行土地用途变更。

十四、变更后的土地使用权转让

变更后的土地权属证书可以作为土地使用权转让的依据。

十五、变更后的土地使用权抵押

变更后的土地权属证书可以作为土地使用权抵押的依据。

十六、变更后的土地权属争议处理

在变更过程中，如出现土地权属争议，应按照相关法律法规进行处理。

十七、变更后的土地权属证书保管

新的土地权属证书应妥善保管，防止遗失或损坏。

十八、变更后的土地权属证书更新

如原土地权属证书信息有误，变更后应进行更新。

十九、变更后的土地权属证书信息查询

公司或企业可以查询新的土地权属证书信息，确保土地权属清晰。

二十、变更后的土地权属证书变更登记

如需再次变更土地权属证书，应按照规定程序进行登记。

上海加喜财税公司对更名前后土地权属证书如何变更的服务见解

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