公司带土地股权转让合同有哪些注意事项？

一、合同主体资格确认<

1. 核实股东资格：确保转让方和受让方均具备合法的法人资格或自然人身份，且转让方为公司的股东。

2. 审查股东会决议：转让方需提供股东会关于股权转让的决议，确保决议合法有效。

3. 确认土地权属：核实土地权属清晰，无权属争议，确保土地使用权的合法性和有效性。

二、股权转让价格及支付方式

1. 明确转让价格：合同中应明确约定股权转让的具体价格，包括总价和支付方式。

2. 约定支付期限：明确约定股权转让款的支付期限，确保受让方按时支付。

3. 支付方式多样化：可根据实际情况，约定现金支付、分期支付或其他支付方式。

三、土地使用权的变更手续

1. 办理土地使用权变更登记：合同中应明确约定转让方协助受让方办理土地使用权变更登记的手续。

2. 明确变更登记责任：约定转让方在办理土地使用权变更登记过程中应承担的责任和义务。

3. 约定违约责任：如转让方未按时办理变更登记，应承担相应的违约责任。

四、合同生效条件及期限

1. 明确生效条件：合同中应明确约定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付股权转让款等。

2. 约定生效期限：明确约定合同生效的具体时间，确保合同及时生效。

3. 约定解除条件：约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

五、合同解除及违约责任

1. 明确违约情形：合同中应明确约定双方违约的情形，如未按时支付股权转让款、未按时办理土地使用权变更登记等。

2. 约定违约责任：针对违约情形，明确约定违约方的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 约定争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

六、合同附件及补充条款

1. 合同附件：合同附件应包括股权转让协议、土地使用权证、股东会决议等相关文件。

2. 补充条款：根据实际情况，可增加补充条款，如保密条款、竞业禁止条款等。

3. 合同签署：确保合同签署合法有效，双方签字盖章。

七、合同履行及后续事宜

1. 合同履行监督：合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同条款得到履行。

2. 后续事宜处理：明确约定合同履行完毕后的后续事宜，如股权转让款的结算、土地使用权变更登记后的权属确认等。

上海加喜财税公司服务见解：

在签订公司带土地股权转让合以上七个方面的注意事项至关重要。上海加喜财税公司专业团队拥有丰富的法律知识和实践经验，能够为您提供以下服务：

1. 合同起草与审核：根据您的需求，起草或审核股权转让合同，确保合同条款合法有效。

2. 法律咨询：提供专业的法律咨询，解答您在股权转让过程中遇到的法律问题。

3. 尽职调查：协助您进行股权转让前的尽职调查，确保股权转让的合法性和安全性。

4. 合同履行监督：合同履行过程中，提供专业的监督服务，确保合同条款得到履行。

5. 争议解决：如发生合同争议，协助您通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。

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