公司出租合同解除条件是什么？

公司出租合同是指出租方将其拥有的公司或企业资产出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。这种合同通常涉及公司的经营权、使用权等权利的转移。在合同履行过程中，可能会出现需要解除合同的情况。<

合同解除的一般条件

1. 双方协商一致：合同解除的最常见方式是双方当事人协商一致，达成解除合同的协议。

2. 法定解除条件：根据《中华人民共和国合同法》的规定，存在以下情况之一的，当事人可以解除合同：

- 因不可抗力致使不能实现合同目的；

- 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

- 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

- 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

- 法律规定的其他情形。

公司出租合同特有的解除条件

1. 出租方违约：出租方未按合同约定提供符合使用要求的资产，或者未按约定时间交付资产。

2. 承租方违约：承租方未按合同约定支付租金，或者未按约定使用资产。

3. 资产损坏：出租资产因不可抗力或非承租方原因造成损坏，导致无法继续使用。

4. 政策变动：因国家政策调整，导致出租资产无法继续使用。

合同解除的程序

1. 通知对方：一方提出解除合应书面通知对方。

2. 协商解决：双方应就解除合同的具体事宜进行协商。

3. 履行合同义务：在合同解除前，双方应继续履行合同义务。

4. 办理手续：合同解除后，双方应办理相关手续，如资产返还、租金结算等。

合同解除的法律后果

1. 合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，履行各自义务。

2. 合同解除后，如因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3. 合同解除后，不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。

合同解除的注意事项

1. 明确解除条件：在签订合应明确约定解除合同的条件，避免日后产生争议。

2. 保留证据：在合同履行过程中，应保留相关证据，如租金支付凭证、资产使用记录等。

3. 专业咨询：在处理合同解除事宜时，可寻求专业法律人士的帮助。

上海加喜财税公司服务见解

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