公司房产转让的合同有哪些条款需要注意？

一、合同主体及基本信息<

1. 明确合同双方：合同中应明确转让方和受让方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等基本信息。

2. 房产信息：详细列出转让房产的地址、面积、用途、产权性质、土地使用权类型、房屋结构、建筑年代等。

3. 合同签订日期：明确合同签订的具体日期，以便后续履行和纠纷解决。

二、转让价格及支付方式

1. 转让价格：合同中应明确转让房产的价格，包括总价及支付方式。

2. 付款期限：约定转让价格的支付期限，如分期付款、一次性付款等。

3. 付款方式：明确付款方式，如银行转账、现金支付等。

三、产权过户及税费承担

1. 过户手续：明确产权过户的具体流程，包括所需材料、办理时间等。

2. 税费承担：约定转让过程中产生的税费由哪一方承担，如契税、印花税等。

3. 过户费用：明确过户过程中产生的费用，如中介费、律师费等。

四、合同履行及违约责任

1. 履行期限：约定合同履行的时间，如房产过户完成的时间。

2. 履行条件：明确合同履行所需满足的条件，如房产无抵押、无查封等。

3. 违约责任：约定一方违约时，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决方式

1. 争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 争议解决机构：明确争议解决机构的名称、地址等信息。

3. 争议解决费用：约定争议解决过程中产生的费用由哪一方承担。

六、合同解除及终止条件

1. 合同解除条件：明确合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 合同终止条件：约定合同终止的具体条件，如房产过户完成、合同履行完毕等。

3. 合同解除或终止后的处理：明确合同解除或终止后，双方应如何处理相关事宜，如退还已付款项、返还房产等。

七、其他条款

1. 保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守商业秘密，不得泄露对方信息。

2. 通知条款：明确双方在合同履行过程中，如何进行通知，如书面通知、口头通知等。

3. 合同附件：合同附件应与合同正文具有同等法律效力，如房产证复印件、付款凭证等。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.33pang.com）对公司房产转让的合同有哪些条款需要注意？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产转让合同的重要性。在合同条款方面，我们建议以意事项：

1. 严格审查房产信息，确保房产无抵押、无查封等法律风险。

2. 明确转让价格及支付方式，避免后期纠纷。

3. 约定产权过户及税费承担，确保双方权益。

4. 设定违约责任，保障合同履行。

5. 约定争议解决方式，降低纠纷风险。

6. 完善合同附件，确保合同效力。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的公司转让服务，我们将根据您的需求，为您提供量身定制的合同条款，确保您的权益得到充分保障。

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