带公司转让商铺的合同签订需要注意什么？

1. 确定转让方和受让方<

在签订公司转让商铺的合同前，首先要明确合同的双方主体，即转让方和受让方。双方应确保具备合法的主体资格，转让方应为商铺的合法所有权人，受让方应为具备合法经营资格的单位或个人。

2. 明确转让商铺的具体信息

合同中应详细列明转让商铺的名称、地址、面积、用途、权属证明等基本信息，确保双方对转让商铺的实际情况有清晰的认识。

3. 明确转让商铺的附属设施

合同中应明确商铺的附属设施，如设备、家具、装饰等，避免在转让过程中产生纠纷。

二、明确转让价格和支付方式

1. 确定转让价格

合同中应明确转让商铺的价格，包括总价和支付方式。双方应根据市场行情和商铺的实际价值协商确定价格。

2. 明确支付方式

合同中应明确支付方式，包括支付时间、支付比例、支付方式等。常见的支付方式有一次性支付、分期支付等。

3. 明确违约责任

对于未按时支付或未足额支付的情况，合同中应明确违约责任，包括违约金、赔偿金等。

三、明确转让手续和税费承担

1. 明确转让手续

合同中应明确转让商铺所需办理的手续，如产权过户、营业执照变更等，并约定双方在办理手续过程中的责任和义务。

2. 明确税费承担

合同中应明确转让过程中产生的税费，如契税、印花税等，约定由哪一方承担。

3. 明确违约责任

对于未按时办理手续或未足额缴纳税费的情况，合同中应明确违约责任。

四、明确合同解除和争议解决

1. 明确合同解除条件

合同中应明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 明确争议解决方式

合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

3. 明确违约责任

对于违反合同解除条件或未按约定解决争议的情况，合同中应明确违约责任。

五、明确合同生效和终止条件

1. 明确合同生效条件

合同中应明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

2. 明确合同终止条件

合同中应明确合同终止的条件，如转让完成、合同解除等。

3. 明确违约责任

对于违反合同生效或终止条件的情况，合同中应明确违约责任。

六、明确保密条款

1. 明确保密内容

合同中应明确保密内容，如商业秘密、技术秘密等。

2. 明确保密期限

合同中应明确保密期限，如合同有效期内、转让完成后等。

3. 明确违约责任

对于违反保密条款的情况，合同中应明确违约责任。

七、明确其他约定事项

1. 明确合同附件

合同中应明确合同附件，如商铺权属证明、营业执照等。

2. 明确合同份数

合同中应明确合同份数，确保双方各执一份。

3. 明确合同签署日期

合同中应明确合同签署日期，确保合同的有效性。

上海加喜财税公司服务见解

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