公司名下不动产转让后如何办理过户登记？

不动产转让是指公司将其名下的不动产所有权转移给其他单位或个人。在办理过户登记之前，首先需要了解整个转让流程，包括合同签订、权属调查、税费缴纳等环节。<

二、签订转让合同

转让双方应签订正式的不动产转让合同，明确转让的标的物、价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。合同应具备法律效力，确保双方的权益。

三、权属调查

在合同签订后，受让方应对转让的不动产进行权属调查，确认其所有权、使用权、抵押权等权利状态，确保转让标的物无法律纠纷。

四、办理注销抵押登记

若转让的不动产存在抵押登记，需先办理注销抵押登记手续。抵押权人同意解除抵押后，方可进行过户登记。

五、缴纳相关税费

根据我国税法规定，不动产转让需缴纳契税、印花税等税费。转让双方应按照税法规定，按时足额缴纳相关税费。

六、申请过户登记

在缴纳完税费后，转让双方应携带相关材料到不动产登记机构申请过户登记。所需材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证书、转让合同、税费缴纳证明等。

七、领取新不动产权证书

过户登记完成后，受让方将获得新的不动产权证书。不动产的所有权已正式转移至受让方。

八、办理产权转移手续

受让方需将不动产登记在自身名下，办理产权转移手续。具体操作可咨询当地不动产登记机构。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.33pang.com），深知公司名下不动产转让后办理过户登记的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

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3. 法律保障：我们提供法律咨询和风险评估，确保客户在转让过程中权益得到充分保障。

4. 高效办理：我们与不动产登记机构保持良好合作关系，为客户提供高效便捷的过户登记服务。

5. 后续服务：过户登记完成后，我们还将提供后续服务，包括产权转移手续办理、产权证照管理等。

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