全资子公司受让土地的审批权限在谁手中？

全资子公司，是指一个公司拥有另一个公司全部股份的子公司。在我国，全资子公司在法律上享有独立的法人地位，可以独立承担民事责任。全资子公司受让土地，是企业扩张和发展的常见行为。<

二、土地审批权限概述

土地审批权限是指对土地的转让、开发、利用等行为进行审批的权力。在我国，土地审批权限分为中央和地方两级。中央政府负责全国性的土地审批，地方政府负责本行政区域内的土地审批。

三、全资子公司受让土地的审批流程

全资子公司受让土地，需要按照以下流程进行审批：

1. 子公司提出申请：全资子公司向土地管理部门提交土地转让申请，包括土地用途、面积、位置等信息。

2. 土地管理部门审核：土地管理部门对子公司提交的申请进行审核，包括是否符合土地利用规划、是否符合土地用途等。

3. 公开招标或拍卖：对于经营性用地，土地管理部门会组织公开招标或拍卖，确定土地受让人。

4. 签订合同：全资子公司与土地管理部门签订土地转让合同。

5. 办理土地登记手续：全资子公司办理土地登记手续，取得土地使用权。

四、全资子公司受让土地的审批权限归属

1. 中央政府：对于国家重点建设项目、重大基础设施项目等，中央政府拥有土地审批权限。

2. 省级政府：对于省级重点建设项目、重大基础设施项目等，省级政府拥有土地审批权限。

3. 市级政府：对于市级重点建设项目、重大基础设施项目等，市级政府拥有土地审批权限。

4. 县级政府：对于县级重点建设项目、重大基础设施项目等，县级政府拥有土地审批权限。

5. 土地管理部门：对于一般性建设项目，土地管理部门拥有土地审批权限。

五、全资子公司受让土地的审批权限争议

在实际操作中，全资子公司受让土地的审批权限存在一定的争议。一方面，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地审批权限应当属于土地管理部门；根据《中华人民共和国公司法》的规定，全资子公司具有独立的法人地位，可以独立承担民事责任。

六、全资子公司受让土地的审批权限实践

在实际操作中，全资子公司受让土地的审批权限通常由以下部门共同决定：

1. 土地管理部门：负责审核土地转让申请，确定是否符合土地利用规划、是否符合土地用途等。

2. 发展和改革委员会：负责审核建设项目是否符合国家产业政策、是否符合国家发展战略等。

3. 财政部门：负责审核土地转让价款是否符合市场行情、是否符合国家财政政策等。

4. 环保部门：负责审核建设项目是否符合环保要求、是否符合可持续发展战略等。

七、全资子公司受让土地的审批权限

全资子公司受让土地的审批权限在中央、省、市、县级政府及土地管理部门手中。在实际操作中，各部门会共同参与审批，确保土地转让的合法性和合理性。

上海加喜财税公司服务见解

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