公司转让不动产，印花税有哪些减免政策？

一、随着市场经济的发展，公司/企业间的转让不动产活动日益频繁。在不动产转让过程中，印花税是不可避免的税费之一。了解印花税的减免政策，对于公司/企业在转让不动产时降低成本具有重要意义。<

二、印花税概述

印花税是对在我国境内转移、变更、设定、终止不动产权利的行为所征收的一种税费。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，印花税的税率为0.05%，计税依据为不动产的转让价格。

三、印花税减免政策

1. 国家级高新技术企业转让不动产

根据《关于国家高新技术企业转让不动产有关税收政策的通知》，国家级高新技术企业转让不动产，印花税可以享受减免50%的政策。

2. 纳税人首次购买自用住房

根据《关于调整个人购买自用住房有关税收政策的通知》，纳税人首次购买自用住房，印花税可以享受减免50%的政策。

3. 纳税人购买经济适用房

根据《关于调整经济适用房有关税收政策的通知》，纳税人购买经济适用房，印花税可以享受减免50%的政策。

4. 纳税人购买保障性住房

根据《关于调整保障性住房有关税收政策的通知》，纳税人购买保障性住房，印花税可以享受减免50%的政策。

5. 纳税人购买农村集体土地上的房屋

根据《关于调整农村集体土地上房屋有关税收政策的通知》，纳税人购买农村集体土地上的房屋，印花税可以享受减免50%的政策。

6. 纳税人购买破产企业不动产

根据《关于破产企业转让不动产有关税收政策的通知》，纳税人购买破产企业不动产，印花税可以享受减免50%的政策。

7. 纳税人购买政府划拨土地上的房屋

根据《关于政府划拨土地上房屋有关税收政策的通知》，纳税人购买政府划拨土地上的房屋，印花税可以享受减免50%的政策。

四、印花税减免政策适用条件

1. 减免税政策适用于在中国境内注册的各类企业、个体工商户、事业单位等纳税人。

2. 减免税政策适用于转让的不动产，包括土地使用权、房屋所有权等。

3. 减免税政策适用于转让的不动产，其用途为自用、出租、投资等。

五、印花税减免政策操作流程

1. 纳税人需向税务机关提交相关证明材料，如高新技术企业认定证书、首次购买自用住房证明等。

2. 税务机关对纳税人提交的证明材料进行审核，确认是否符合减免税条件。

3. 税务机关根据审核结果，对符合减免税条件的纳税人，出具减免税证明。

4. 纳税人凭减免税证明，向税务机关申报缴纳印花税。

六、印花税减免政策注意事项

1. 纳税人需在规定时间内提交相关证明材料，逾期将不再享受减免税政策。

2. 纳税人需确保提交的证明材料真实、有效，如有虚假，将承担相应法律责任。

3. 纳税人需按照税务机关的要求，及时申报缴纳印花税。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知印花税减免政策对于公司/企业在转让不动产过程中的重要性。我们为您提供以下服务见解：

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