公司房屋过户给个人需要缴纳哪些税？

公司房屋过户给个人涉及到多个税种，主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。这些税费的具体缴纳情况取决于房屋的购买时间、购买价格、房屋性质以及过户双方的关系等因素。<

二、契税

契税是房屋过户过程中最常见的税费之一，它按照房屋的成交价格的一定比例征收。根据不同地区和房屋性质，契税的税率有所不同。例如，个人购买普通住宅，契税税率为1%-3%不等。对于非住宅类房屋，契税税率通常较高。

三、增值税

增值税的缴纳主要针对购买时间在五年以内的房屋。如果公司购买的房屋在五年内过户给个人，需要缴纳增值税。增值税的税率为5.6%，计算公式为：（房屋原值+过户税费）÷（1+5%）×5%。

四、个人所得税

个人所得税的缴纳主要针对个人出售房屋所得。如果公司房屋过户给个人，个人在后续出售房屋时，需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为1%-20%，具体税率根据房屋原值、过户价格等因素确定。

五、土地增值税

土地增值税的缴纳主要针对土地增值部分。如果公司房屋过户给个人，个人在后续出售房屋时，需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率根据土地增值额确定。

六、印花税

印花税是针对房屋买卖合同征收的税费，税率为0.05%。无论公司还是个人，在签订房屋买卖合都需要缴纳印花税。

七、房产税

房产税是针对房屋所有权人征收的税费，税率根据房屋性质和地区有所不同。公司房屋过户给个人后，个人需要按照规定缴纳房产税。

八、营业税

营业税的缴纳主要针对公司出售房屋所得。如果公司出售房屋给个人，需要缴纳营业税。营业税的税率为5.6%，计算公式与增值税相同。

九、城市维护建设税和教育费附加

城市维护建设税和教育费附加是增值税的附加税费，税率分别为7%和3%。在缴纳增值税的需要一并缴纳这两项税费。

十、地方教育附加

地方教育附加是增值税的附加税费，税率一般为2%。在缴纳增值税的需要一并缴纳地方教育附加。

十一、土地增值税附加

土地增值税附加是土地增值税的附加税费，税率一般为5%。在缴纳土地增值税的需要一并缴纳土地增值税附加。

十二、契税附加

契税附加是契税的附加税费，税率一般为3%。在缴纳契税的需要一并缴纳契税附加。

十三、个人所得税附加

个人所得税附加是个人所得税的附加税费，税率一般为10%。在缴纳个人所得税的需要一并缴纳个人所得税附加。

十四、房产税附加

房产税附加是房产税的附加税费，税率一般为5%。在缴纳房产税的需要一并缴纳房产税附加。

十五、营业税附加

营业税附加是营业税的附加税费，税率一般为5%。在缴纳营业税的需要一并缴纳营业税附加。

十六、土地增值税附加

土地增值税附加是土地增值税的附加税费，税率一般为5%。在缴纳土地增值税的需要一并缴纳土地增值税附加。

十七、契税附加

契税附加是契税的附加税费，税率一般为3%。在缴纳契税的需要一并缴纳契税附加。

十八、个人所得税附加

个人所得税附加是个人所得税的附加税费，税率一般为10%。在缴纳个人所得税的需要一并缴纳个人所得税附加。

十九、房产税附加

房产税附加是房产税的附加税费，税率一般为5%。在缴纳房产税的需要一并缴纳房产税附加。

二十、营业税附加

营业税附加是营业税的附加税费，税率一般为5%。在缴纳营业税的需要一并缴纳营业税附加。

上海加喜财税公司服务见解

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