公司自持房产转让合同怎么写

1. 合同名称与双方当事人<

本合同名称为公司自持房产转让合同，甲方（以下简称甲方）为[甲方公司全称]，乙方（以下简称乙方）为[乙方公司全称]。本合同旨在明确双方在甲方自持房产转让过程中的权利、义务及责任。

2. 合同目的

甲方因业务发展需要，决定将其持有的位于[房产地址]的房产转让给乙方。乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。

二、房产基本情况

3. 房产信息

甲方所持有的房产基本情况如下：

- 房产地址：[房产地址]

- 房产面积：[房产面积]

- 房产用途：[房产用途]

- 房产产权证号：[产权证号]

- 房产所有权人：[甲方公司全称]

4. 房产现状

截至本合同签订之日，该房产处于正常使用状态，无任何法律纠纷或租赁合同未到期等情况。

5. 房产权属

甲方保证该房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在转让过程中承担一切相关税费。

三、转让价格及支付方式

6. 转让价格

经双方协商一致，甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币[转让价格]元整。

7. 支付方式

乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将转让款支付至甲方指定的账户。

四、交付及过户

8. 房产交付

甲方应在乙方支付全部转让款后[交付期限]内，将房产交付给乙方。

9. 房产过户

甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在[过户期限]内取得该房产的产权。

五、税费承担

10. 税费承担

根据国家相关法律法规，本合同涉及的税费由以下方式承担：

- 甲方承担转让过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。

- 乙方承担过户过程中的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

六、违约责任

11. 甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。

12. 乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[违约金比例]%。

七、争议解决

13. 争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司自持房产转让合同的重要性。在撰写此类合我们建议：

1. 明确双方的权利和义务，确保合同条款的严谨性。

2. 详细列明房产的基本信息，包括地址、面积、用途等。

3. 明确转让价格及支付方式，避免后续纠纷。

4. 规定交付及过户时间，确保交易顺利进行。

5. 明确税费承担方式，避免税费争议。

6. 设定违约责任，保障双方的合法权益。

7. 选择合适的争议解决方式，确保争议能够得到及时有效的解决。

通过以上建议，我们相信能够帮助双方顺利完成公司自持房产的转让，实现互利共赢。