公司房产转让给股东，合同如何签订？

公司房产转让是指公司将拥有的房产所有权转移给股东或其他第三方的一种交易行为。在股权转让过程中，房产作为公司的重要资产，其转让合同签订需遵循相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。<

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转让合同的基本要素

一份完整的公司房产转让合同应包含以下基本要素：

1. 甲方（转让方）和乙方（受让方）的详细信息；

2. 房产的基本信息，包括房产证号、地址、面积、用途等；

3. 转让价格及支付方式；

4. 转让款的支付期限及违约责任；

5. 房产过户手续及费用承担；

6. 交房时间及条件；

7. 双方的权利和义务；

8. 争议解决方式。

合同签订前的准备工作

在签订转让合同前，双方应做好以下准备工作：

1. 明确转让目的和原因；

2. 确认房产权属清晰，无任何法律纠纷；

3. 了解相关法律法规和政策；

4. 进行房产评估，确定转让价格；

5. 准备相关文件，如房产证、身份证、营业执照等。

合同签订过程中的注意事项

签订合同过程中，双方应注意以下几点：

1. 仔细阅读合同条款，确保理解每一项内容；

2. 注意合同中的关键词汇，如转让、交付、支付等；

3. 确保合同内容完整、准确，无遗漏；

4. 双方签字盖章，确保合同生效。

合同签订后的后续工作

合同签订后，双方应做好以下后续工作：

1. 按合同约定支付转让款；

2. 办理房产过户手续，包括提交相关文件、缴纳税费等；

3. 确认房产过户完成，取得新的房产证；

4. 双方签订交接清单，明确交付的房产状况。

合同违约责任

在合同履行过程中，若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：

1. 支付违约金；

2. 恢复原状；

3. 赔偿损失；

4. 继续履行合同。

合同争议解决方式

若双方在合同履行过程中发生争议，可采取以下解决方式：

1. 协商解决；

2. 仲裁；

3. 诉讼。

合同附件及补充协议

合同附件及补充协议是合同的重要组成部分，包括但不限于：

1. 房产评估报告；

2. 房产过户手续清单；

3. 交接清单；

4. 其他双方认为必要的文件。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产转让合同签订的重要性。我们建议，在签订转让合务必遵循法律法规，确保合同内容完整、准确。我们提供以下服务：

1. 提供专业的法律咨询，确保合同合法有效；

2. 协助办理房产过户手续，节省客户时间；

3. 提供房产评估服务，确保转让价格公允；

4. 提供一站式服务，为客户解决公司房产转让过程中的各种问题。

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