上海房地产公司买卖前的债务纠纷谁来承担？

一、债务责任的约定

在上海房地产公司买卖前的债务纠纷中，首先需要考虑的是双方在交易合同中是否有清晰的债务责任约定。如果在合同中有明确规定，那么双方应当按照约定承担相应的责任。例如，如果在合同中规定了清偿债务的责任归属，那么双方应当依照约定履行。<

然而，在实际情况中，并不是所有的债务纠纷都能在合同中找到明确的约定。因此，需要考虑其他因素来确定债务责任的承担。

在房地产交易中，信息披露是至关重要的。如果上海房地产公司在交易前没有充分披露债务信息，而买方因此遭受损失，那么根据相关法律规定，房地产公司可能需要承担违约责任。信息披露不充分可能会导致交易存在隐瞒风险的情况，从而影响交易的合法性。

此外，如果房地产公司在交易前隐瞒了债务信息，而这些债务最终影响了交易的完成或导致损失，那么公司可能需要承担相应的法律责任。

当债务纠纷无法通过合同约定或信息披露解决时，可能需要诉诸法律程序。在上海，房地产公司买卖交易受到《中华人民共和国合同法》等法律法规的保护。如果一方违反合同约定，导致对方遭受损失，受损方可以向法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

法院将根据具体情况对案件进行审理，并依法作出裁决。如果法院认定房地产公司在交易中存在违约行为或者不当行为，可能会判令其承担相应的法律责任，包括赔偿受损方的损失。

在某些情况下，上海房地产公司可能会通过第三方提供担保来解决债务问题。如果在交易中有第三方提供了担保，而房地产公司未能履行债务，那么受损方可能会向担保方主张权利。担保方在提供担保时应当清楚了解债务的性质和风险，并承担相应的责任。

然而，担保责任的具体范围和条件需要根据担保合同的约定来确定。如果担保合同中规定了担保方在何种情况下需要承担责任，那么受损方可以依据合同约定向担保方主张权利。

综上所述，上海房地产公司买卖前的债务纠纷责任承担是一个复杂的问题，需要考虑合同约定、信息披露、法律责任以及第三方担保等多个方面。在交易前双方应当充分了解相关法律法规，并在合同中明确约定各自的权利和责任，以避免债务纠纷的发生。