上海房地产公司执照买卖需要那些步骤？

一、申请准备

1、确认买卖意向。在进行上海房地产公司执照买卖之前，首先需要明确双方的意向，包括出售方是否真实拥有该执照以及买方是否具备合法资质。<

2、核实资料完整性。双方需要确保准备充分，包括执照的原始文件、公司登记证明、法人身份证明等相关资料的完整性。

3、寻求法律意见。由于房地产公司执照买卖涉及法律法规，建议双方寻求专业律师的意见，确保交易合法合规。

4、协商交易条款。在进行交易前，双方需就交易价格、付款方式、交割时间等条款进行充分协商，确保双方利益。

5、签署意向书。为了确保交易的进行顺利，双方可以先签署意向书，明确双方的意向和基本交易条件。

二、执照转让

1、申请备案。买卖双方需向当地相关部门申请备案，提交相关材料，包括交易合同、公司执照、法人身份证明等。

2、审批程序。相关部门会对交易进行审查，并进行合法性审查，确保交易符合法律法规，保护双方的合法权益。

3、公示公告。在审批通过后，相关部门会进行公示公告，公示期一般为30天，确保交易的透明和公正。

4、领取新执照。公示期结束后，买方可领取新的房地产公司执照，完成执照的转让手续。

5、缴纳税费。在完成执照转让手续后，买方需按照相关规定缴纳相关税费，包括契税、印花税等。

三、合同签订

1、起草合同。买卖双方可委托律师起草合同，明确交易双方、交易标的、交易价格、交割时间等具体内容。

2、审查合同。双方需对合同进行认真审查，确保合同内容符合双方的意向，并保护双方的合法权益。

3、签订合同。在双方协商一致后，正式签订房地产公司执照买卖合同，并加盖公章。

4、公证备案。签订合同后，买卖双方可将合同进行公证备案，确保交易的合法性和有效性。

5、履行义务。双方在合同约定的时间内，按照合同内容履行各自的义务，确保交易顺利进行。

四、交割过户

1、办理过户手续。在合同约定的时间内，双方前往相关部门办理过户手续，将房地产公司执照的所有权转移给买方。

2、交付相关证件。卖方需将原始的房地产公司执照、公司登记证明等相关证件交付给买方。

3、办理登记手续。买方需向相关部门提交过户申请，办理房地产公司执照的变更登记手续。

4、领取新证书。办理完登记手续后，买方可领取新的房地产公司执照和相关登记证明。

5、完成交割。经过过户手续和登记手续后，交易正式完成，买方成为新的执照持有人。

综上所述，上海房地产公司执照买卖涉及多个步骤，包括申请准备、执照转让、合同签订和交割过户等。双方需充分准备，确保交易合法合规，并在交易过程中注意保护自身权益，以确保交易顺利完成。