公司转让房产税负率包含哪些税种？

本文旨在探讨公司转让房产时涉及的税负率，分析包含的税种及其具体内容。通过对房产转让过程中涉及的税费进行详细解析，旨在帮助企业和个人更好地理解税负情况，为房产转让提供参考。<

公司转让房产税负率包含的税种

1. 契税

契税是公司转让房产时必须缴纳的税费之一。根据我国相关法律规定，契税的税率为房产交易价格的3%-5%。具体税率取决于房产所在地和交易双方的身份。例如，对于公司之间的房产转让，契税的税率通常为3%。契税的缴纳主体是房产的受让方，即购买公司。

2. 土地增值税

土地增值税是指在房产转让过程中，对土地增值部分征收的税费。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率根据土地增值额和当地政策确定。土地增值税的缴纳主体是房产的转让方，即出售公司。土地增值税的计算较为复杂，需要根据房产的原值、增值额等因素进行计算。

3. 企业所得税

企业所得税是公司转让房产时可能涉及的税费之一。如果房产转让所得超过公司年度利润总额的12%，则需缴纳企业所得税。企业所得税的税率为25%。企业所得税的缴纳主体是转让房产的公司。

4. 个人所得税

个人所得税是针对个人转让房产所得征收的税费。如果公司转让房产的受益人为个人，则个人需缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%-45%，具体税率根据个人所得额确定。个人所得税的缴纳主体是房产的受益个人。

5. 印花税

印花税是针对房产转让合同征收的税费。印花税的税率为0.05%，即合同金额的0.05%。印花税的缴纳主体是房产转让合同的双方，即转让方和受让方。

6. 房产税

房产税是针对房产本身征收的税费。房产税的税率为房产评估价值的1.2%。房产税的缴纳主体是房产的所有者，即公司。

上海加喜财税公司服务见解

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