上海房地产空壳公司过户以前的违法责任谁来承担？

在上海房地产市场中，空壳公司过户所涉及的违法责任问题备受关注。这一问题涉及多方利益，因而其责任归属颇具复杂性。在本文中，将从多个角度对上海房地产空壳公司过户以前的违法责任归属进行探讨和分析。<

一、过户程序规范

过户程序的规范性是保障房地产交易合法性的重要保障。若空壳公司过户程序存在违法行为，如未按规定公示、隐瞒真实情况等，其违法责任理应由公司相关人员和责任机构承担。而如果过户程序符合法规，但后续出现问题，则责任应由何方承担值得深入讨论。

空壳公司的内部管理对过户合法性负有重要责任。管理层未能履行审慎管理义务、违反公司法规规定等行为，导致过户违法，其责任不可推卸。在公司管理层出现问题的情况下，监管部门也应承担一定责任，因其监管不力可能使违法行为得以持续。

针对违法行为，法律责任的界定至关重要。若违法行为明确涉及个人，如虚假陈述、伪造文件等，相关个人应承担相应刑事、民事责任。而对于公司违法行为，公司应当负主体责任，相关责任人也应受到追责。

市场监管机构在房地产市场中扮演着重要角色。对于空壳公司过户违法行为的监管责任不可忽视。监管机构应加强对过户程序的监督和检查，对发现的违法行为及时处理并追究责任，以维护市场秩序和公平竞争。

除了法律责任外，公司还有社会责任担当。作为经营者，公司应当积极履行社会责任，遵守法律法规，保障公共利益。若公司违法过户，其应当承担相应的社会道德责任，主动采取补救措施，尽力弥补损失。

社会舆论监督对于违法责任的界定起到了重要作用。在过户违法问题曝光后，舆论监督有助于推动相关部门依法查处，促使责任人承担相应责任。同时，舆论监督也能引导企业自律，减少违法行为的发生。

解决空壳公司过户违法责任归属问题需要跨部门协作机制的支持。各相关部门应加强信息共享，建立违法责任界定的统一标准，形成合力，共同推动问题的解决。

综上所述，对于上海房地产空壳公司过户以前的违法责任归属问题，应从多个方面综合考虑，合理界定责任。只有通过明确责任归属，加强监管和管理，才能有效维护房地产市场秩序，保障交易双方合法权益。