个人商业房产转让给公司，如何处理房产权属争议？

随着市场经济的发展，个人商业房产转让给公司的情况日益增多。在这个过程中，房产权属争议也成为了一个不容忽视的问题。如何妥善处理这些争议，保障双方的合法权益，是企业和个人都关心的问题。本文将从多个方面对个人商业房产转让给公司，如何处理房产权属争议进行详细阐述。<

一、明确转让合同条款

在个人商业房产转让给公司的过程中，首先应当明确转让合同条款。合同中应详细列明房产的权属、价格、交付时间、违约责任等内容，确保双方权益得到保障。

二、产权清晰核实

在签订合同前，双方应核实房产的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制性因素。这可以通过查阅房产证、土地证等文件，以及咨询相关部门来实现。

三、办理过户手续

在确认产权清晰后，双方应按照相关法律法规办理过户手续。过户过程中，应确保所有文件齐全，避免因手续不全导致争议。

四、支付转让费用

转让过程中，支付转让费用是关键环节。双方应明确费用支付方式、时间、金额等，确保费用按时足额支付。

五、税务处理

个人商业房产转让涉及税务问题，双方应了解相关税务政策，合理规避税务风险。必要时，可寻求专业税务顾问的帮助。

六、争议解决机制

在转让过程中，如出现房产权属争议，双方应通过协商、调解等方式解决。若协商无果，可依法向法院提起诉讼。

七、保留证据

在转让过程中，双方应保留相关证据，如合同、付款凭证、过户手续等，以备不时之需。

八、法律咨询

对于复杂的房产权属争议，双方可寻求专业律师的法律咨询，以确保自身权益。

九、第三方评估

在转让过程中，可邀请第三方评估机构对房产进行评估，以确定合理的转让价格。

十、签订保密协议

为保护双方商业秘密，签订保密协议是必要的。协议中应明确保密范围、保密期限等内容。

十一、履行合同义务

在转让过程中，双方应严格按照合同履行义务，避免因违约导致争议。

十二、关注政策变化

在转让过程中，关注国家政策变化，及时调整转让策略，以规避政策风险。

个人商业房产转让给公司，处理房产权属争议是一个复杂的过程。通过明确转让合同条款、核实产权、办理过户手续、支付转让费用、税务处理、争议解决机制、保留证据、法律咨询、第三方评估、签订保密协议、履行合同义务、关注政策变化等多个方面的努力，可以有效降低房产权属争议的风险，保障双方的合法权益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.33pang.com）对个人商业房产转让给公司，如何处理房产权属争议的服务见解：

在处理个人商业房产转让给公司的房产权属争议时，上海加喜财税公司建议双方应充分了解相关法律法规，明确转让合同条款，确保产权清晰。关注政策变化，及时调整转让策略。在争议出现时，通过协商、调解等方式解决，必要时寻求专业法律援助。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，可为个人和企业提供全方位的服务，包括转让咨询、税务筹划、法律援助等，助力双方顺利完成房产转让。