移交表中的物业管理权如何界定？

在公司的移交过程中，物业管理权的界定是一个关键问题。这不仅关系到公司日常运营的顺畅，还可能影响到员工的居住环境和公司的整体形象。本文将探讨在移交表中如何界定物业管理权。<

二、物业管理权的定义

物业管理权是指物业管理人在物业管理区域内，根据物业管理合同和法律法规，对物业管理区域内的公共设施、公共区域和业主共有部分进行管理、维护和服务的权利。

三、移交表中的物业管理权界定原则

1. 合同优先原则：首先应查看物业管理合同中的约定，合同中对物业管理权的界定具有法律效力。

2. 法律法规原则：在合同约定不明确或合同无效的情况下，应参照相关法律法规进行界定。

3. 公平合理原则：在界定物业管理权时，应充分考虑各方利益，确保公平合理。

四、移交表中物业管理权的具体内容

1. 公共设施的管理：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。

2. 公共区域的管理：如停车场、绿化带、道路等。

3. 业主共有部分的管理：如业主大会、业主委员会的办公场所等。

五、移交表中物业管理权的移交程序

1. 通知业主：在移交前，应提前通知业主，告知物业管理权的移交情况。

2. 签订移交协议：双方应签订移交协议，明确物业管理权的移交内容、时间、方式等。

3. 移交手续：按照协议约定，进行物业管理权的移交手续。

六、移交表中物业管理权的争议解决

1. 协商解决：在移交过程中出现争议，应首先通过协商解决。

2. 调解解决：如协商不成，可申请物业管理调解委员会进行调解。

3. 诉讼解决：在调解不成的情况下，可依法向人民法院提起诉讼。

七、物业管理权界定的注意事项

1. 明确权责：在界定物业管理权时，应明确物业管理人的权利和义务。

2. 尊重业主权益：在物业管理过程中，应尊重业主的合法权益。

3. 合理收费：物业管理人应按照规定合理收取物业管理费用。

物业管理权的界定是公司移交过程中的重要环节，需要严格按照法律法规和合同约定进行。通过明确物业管理权的具体内容、移交程序和争议解决方式，可以确保移交过程的顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

在处理移交表中的物业管理权界定问题时，上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.33pang.com）建议，应首先明确物业管理合同中的约定，并结合相关法律法规进行综合判断。注重与业主的沟通，确保物业管理权的移交符合公平合理原则。上海加喜财税公司拥有丰富的公司转让经验，能够为客户提供专业的法律咨询和解决方案，确保物业管理权的移交过程顺利进行。