执照转让后原租赁合同怎么办？

在商业活动中，执照转让是一种常见的现象。当一家公司或企业因为各种原因需要将营业执照转让给另一家公司或个人时，涉及到的一系列法律和行政手续需要妥善处理。其中，原租赁合同的后续处理是许多企业关注的焦点。<

执照转让后原租赁合同怎么办？

原租赁合同的性质和作用

原租赁合同是租赁双方在租赁关系成立时签订的具有法律效力的文件。它规定了租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、使用范围等。在执照转让的情况下，原租赁合同仍然有效，因为它与营业执照的持有者无关。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同转让不影响合同的效力。在执照转让后，原租赁合同仍然对新的营业执照持有者具有约束力。新的营业执照持有者需要继续履行原租赁合同中的各项义务。

如果原租赁合同中的某些条款需要变更，如租金调整、租赁期限延长等，新的营业执照持有者可以与原租赁合同的另一方协商，达成一致后进行变更。变更后的合同需要重新签订，并办理相应的登记手续。

在特定情况下，原租赁合同可以被解除。例如，如果租赁物存在严重质量问题，或者租赁合同违反了法律法规的强制性规定，原租赁合同的一方可以提出解除合同。解除合同需要双方协商一致，并办理相应的法律手续。

在执照转让后，如果原租赁合同发生纠纷，如租金支付争议、租赁物损坏赔偿等，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

为了保障租赁双方的合法权益，租赁合同应当进行登记。在执照转让后，新的营业执照持有者需要及时办理租赁合同的变更登记，以确保合同的合法性和有效性。

在处理执照转让后的原租赁合需要注意以下几点法律风险和注意事项：

1. 确保原租赁合同合法有效；

2. 了解原租赁合同的具体内容和条款；

3. 在合同变更或解除时，确保双方协商一致；

4. 及时办理合同登记手续。

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