房屋产权转让税费中契税减免条件有哪些？

房屋产权转让是企业和个人在房地产交易中常见的一种行为。在房屋产权转让过程中，涉及到一系列税费，其中契税是其中之一。契税减免条件对于企业和个人来说至关重要，本文将详细介绍房屋产权转让税费中契税减免的条件。<

二、契税减免概述

契税是指在房屋产权转让过程中，由买方缴纳的一种税费。根据我国相关法律法规，契税减免条件主要包括以下几种情况。

三、法定减免条件

1. 法定继承人继承土地、房屋权属：根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属的，免征契税。

2. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施：此类单位承受土地、房屋权属，免征契税。

3. 土地、房屋权属由夫妻双方共有变更为一人所有：夫妻双方共有土地、房屋权属，变更为一人所有，免征契税。

四、特定减免条件

1. 因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属：此类情况下的土地、房屋权属重新承受，免征契税。

2. 因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属：因不可抗力导致住房灭失，重新承受住房权属，免征契税。

3. 交换房屋权属：房屋权属交换，免征契税。

五、优惠政策减免条件

1. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 对个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

六、地方性减免条件

部分地方政府根据实际情况，对契税减免条件进行了地方性规定，具体减免条件以当地政策为准。

七、契税减免申请流程

1. 准备相关材料：包括房屋产权证、身份证、户口簿等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给税务机关。

3. 税务机关审核：税务机关对提交的材料进行审核。

4. 领取减免证明：审核通过后，税务机关将出具减免证明。

房屋产权转让税费中契税减免条件较为复杂，企业和个人在办理相关手续时，需根据自身情况选择合适的减免条件。了解契税减免政策对于降低税费负担具有重要意义。

上海加喜财税公司服务见解

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