分立公司如何处理原有土地？

分立公司，是指一个公司根据法律规定或股东决议，将其部分或全部资产、负债转移给另一个或多个新设立的公司，原公司解散或存续的一种公司组织形式。在分立过程中，如何处理原有土地成为了一个关键问题。<

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二、原有土地的性质

在分立公司中，原有土地的性质可能是公司的固定资产、土地使用权或租赁权。根据土地的不同性质，处理方式也会有所不同。

三、固定资产的处理

1. 评估价值：需要对原有土地进行评估，确定其市场价值。

2. 账务处理：将评估后的价值计入新公司的资产负债表中。

3. 税务处理：根据税法规定，对土地的转移进行税务处理，可能涉及增值税、土地增值税等。

4. 合同变更：如原有土地涉及租赁合同，需与新公司签订新的租赁合同。

四、土地使用权的处理

1. 评估价值：与固定资产类似，对土地使用权进行评估。

2. 合同变更：将土地使用权转移给新公司，并签订新的土地使用权合同。

3. 税务处理：根据税法规定，对土地使用权的转移进行税务处理。

4. 登记手续：办理土地使用权变更登记手续。

五、租赁权的处理

1. 评估价值：评估原有土地租赁权的价值。

2. 合同变更：将租赁权转移给新公司，并签订新的租赁合同。

3. 税务处理：根据税法规定，对租赁权的转移进行税务处理。

4. 通知相关方：及时通知原有租赁合同中的相关方，如供应商、客户等。

六、特殊情况处理

1. 土地权属争议：如原有土地存在权属争议，需先解决争议后再进行分立。

2. 土地用途变更：如原有土地用途不符合分立后的公司业务需求，需进行用途变更。

3. 土地规划限制：如原有土地受到规划限制，需与相关部门沟通，寻求解决方案。

七、法律风险防范

1. 合同审查：在分立过程中，对涉及土地的合同进行严格审查，确保合同条款的合法性。

2. 税务合规：确保土地转移过程中的税务处理符合税法规定。

3. 法律咨询：在处理土地问题时，寻求专业法律机构的咨询，降低法律风险。

上海加喜财税公司服务见解

在分立公司处理原有土地的过程中，上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供以下服务见解：

1. 专业评估：我们提供专业的土地评估服务，确保土地价值的准确评估。

2. 税务筹划：我们根据税法规定，为客户提供合理的税务筹划方案，降低税务负担。

3. 合同审查：我们提供合同审查服务，确保合同条款的合法性和合规性。

4. 法律咨询：我们与专业法律机构合作，为客户提供法律咨询服务，降低法律风险。

5. 一站式服务：我们提供从评估、税务筹划、合同审查到法律咨询的一站式服务，确保分立过程的顺利进行。

通过我们的专业服务，帮助分立公司妥善处理原有土地，降低风险，实现分立目标的顺利实现。

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