公司转让非住宅房产税费如何申报？

在市场经济中，公司转让非住宅房产是一种常见的商业行为。非住宅房产包括商业、办公、工业、仓储等用途的房产。在进行公司转让时，涉及到的税费种类繁多，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。正确申报这些税费，对于确保交易顺利进行至关重要。<

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二、契税的申报

契税是在非住宅房产转让过程中，买方需要缴纳的一种税费。根据我国税法规定，契税的税率为3%-5%，具体税率由地方税务局根据实际情况确定。在申报契税时，买方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 房产评估报告；

5. 税务机关要求的其他材料。

买方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地税务机关申报缴纳契税。

三、营业税的申报

营业税是在非住宅房产转让过程中，卖方需要缴纳的一种税费。根据我国税法规定，营业税的税率为5%。在申报营业税时，卖方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 房产评估报告；

5. 税务机关要求的其他材料。

卖方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地税务机关申报缴纳营业税。

四、个人所得税的申报

个人所得税是在非住宅房产转让过程中，卖方可能需要缴纳的一种税费。根据我国税法规定，个人所得税的税率为1%-3%，具体税率由地方税务局根据实际情况确定。在申报个人所得税时，卖方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 房产原值证明；

5. 税务机关要求的其他材料。

卖方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地税务机关申报缴纳个人所得税。

五、土地增值税的申报

土地增值税是在非住宅房产转让过程中，卖方可能需要缴纳的一种税费。根据我国税法规定，土地增值税的税率为30%-60%，具体税率由地方税务局根据实际情况确定。在申报土地增值税时，卖方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 房产原值证明；

5. 税务机关要求的其他材料。

卖方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地税务机关申报缴纳土地增值税。

六、印花税的申报

印花税是在非住宅房产转让过程中，买卖双方均需缴纳的一种税费。根据我国税法规定，印花税的税率为0.05%。在申报印花税时，买卖双方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买卖双方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地税务机关申报缴纳印花税。

七、房产交易手续费

房产交易手续费是在非住宅房产转让过程中，买卖双方均需缴纳的一种行政事业性收费。收费标准由地方物价局根据实际情况确定。在申报房产交易手续费时，买卖双方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买卖双方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地房产交易管理部门缴纳房产交易手续费。

八、房产测绘费

房产测绘费是在非住宅房产转让过程中，卖方需缴纳的一种费用。收费标准由地方测绘管理部门根据实际情况确定。在申报房产测绘费时，卖方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

卖方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地测绘管理部门缴纳房产测绘费。

九、房产评估费

房产评估费是在非住宅房产转让过程中，买方和卖方可能需要缴纳的一种费用。收费标准由地方评估机构根据实际情况确定。在申报房产评估费时，买方和卖方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买方和卖方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地评估机构缴纳房产评估费。

十、房产登记费

房产登记费是在非住宅房产转让过程中，买方需缴纳的一种费用。收费标准由地方登记管理部门根据实际情况确定。在申报房产登记费时，买方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地登记管理部门缴纳房产登记费。

十一、房产抵押登记费

房产抵押登记费是在非住宅房产转让过程中，如涉及抵押贷款，买方需缴纳的一种费用。收费标准由地方登记管理部门根据实际情况确定。在申报房产抵押登记费时，买方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地登记管理部门缴纳房产抵押登记费。

十二、房产注销登记费

房产注销登记费是在非住宅房产转让过程中，卖方需缴纳的一种费用。收费标准由地方登记管理部门根据实际情况确定。在申报房产注销登记费时，卖方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

卖方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地登记管理部门缴纳房产注销登记费。

十三、房产信息查询费

房产信息查询费是在非住宅房产转让过程中，买方和卖方可能需要缴纳的一种费用。收费标准由地方登记管理部门根据实际情况确定。在申报房产信息查询费时，买方和卖方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买方和卖方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地登记管理部门缴纳房产信息查询费。

十四、房产抵押权登记费

房产抵押权登记费是在非住宅房产转让过程中，如涉及抵押贷款，买方需缴纳的一种费用。收费标准由地方登记管理部门根据实际情况确定。在申报房产抵押权登记费时，买方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地登记管理部门缴纳房产抵押权登记费。

十五、房产抵押权注销登记费

房产抵押权注销登记费是在非住宅房产转让过程中，如涉及抵押贷款，卖方需缴纳的一种费用。收费标准由地方登记管理部门根据实际情况确定。在申报房产抵押权注销登记费时，卖方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

卖方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地登记管理部门缴纳房产抵押权注销登记费。

十六、房产抵押权变更登记费

房产抵押权变更登记费是在非住宅房产转让过程中，如涉及抵押贷款，买方需缴纳的一种费用。收费标准由地方登记管理部门根据实际情况确定。在申报房产抵押权变更登记费时，买方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地登记管理部门缴纳房产抵押权变更登记费。

十七、房产抵押权异议登记费

房产抵押权异议登记费是在非住宅房产转让过程中，如涉及抵押贷款，买方需缴纳的一种费用。收费标准由地方登记管理部门根据实际情况确定。在申报房产抵押权异议登记费时，买方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地登记管理部门缴纳房产抵押权异议登记费。

十八、房产抵押权预告登记费

房产抵押权预告登记费是在非住宅房产转让过程中，如涉及抵押贷款，买方需缴纳的一种费用。收费标准由地方登记管理部门根据实际情况确定。在申报房产抵押权预告登记费时，买方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地登记管理部门缴纳房产抵押权预告登记费。

十九、房产抵押权查封登记费

房产抵押权查封登记费是在非住宅房产转让过程中，如涉及抵押贷款，买方需缴纳的一种费用。收费标准由地方登记管理部门根据实际情况确定。在申报房产抵押权查封登记费时，买方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地登记管理部门缴纳房产抵押权查封登记费。

二十、房产抵押权解除登记费

房产抵押权解除登记费是在非住宅房产转让过程中，如涉及抵押贷款，买方需缴纳的一种费用。收费标准由地方登记管理部门根据实际情况确定。在申报房产抵押权解除登记费时，买方需提供以下材料：

1. 房产转让合同；

2. 买卖双方的身份证明；

3. 房产所有权证；

4. 税务机关要求的其他材料。

买方需在签订房产转让合同之日起10日内，向房产所在地登记管理部门缴纳房产抵押权解除登记费。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司转让非住宅房产税费申报的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

1. 提供专业的税费申报咨询服务，帮助客户了解各项税费政策；

2. 协助客户准备相关申报材料，确保申报流程顺利进行；

3. 提供一站式服务，包括税费申报、房产评估、房产登记等；

4. 保障客户隐私，确保交易安全；

5. 提供专业的税务筹划建议，降低客户税费负担；

6. 持续关注税法政策变化，为客户提供及时、准确的税务信息。

上海加喜财税公司致力于为客户提供高效、专业的公司转让服务，让客户在转让非住宅房产过程中无后顾之忧。

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