商铺转让时，合同条款有哪些注意事项？

一、明确转让标的<

1. 详细描述商铺信息：合同中应明确商铺的名称、地址、面积、用途、产权性质等基本信息，确保双方对转让标的物有清晰的认识。

2. 产权证明文件：要求转让方提供商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，确保商铺的产权清晰无争议。

3. 租赁情况说明：若商铺存在租赁关系，需明确租赁合同的内容、租金、租期等，避免因租赁问题引发纠纷。

二、转让价格及支付方式

1. 确定转让价格：合同中应明确商铺的转让价格，包括总价及支付方式，如一次性支付、分期支付等。

2. 支付时间节点：约定具体的支付时间节点，确保转让方在约定时间内收到款项。

3. 违约责任：若买方未按时支付款项，应明确违约责任，如支付违约金或解除合同等。

三、交接手续及时间

1. 交接时间：明确商铺交接的具体时间，确保双方在约定时间内完成交接手续。

2. 交接内容：详细列出交接物品清单，包括商铺内的设施、设备、存货等，避免交接过程中产生纠纷。

3. 交接责任：明确双方在交接过程中的责任，如转让方应保证商铺在交接时符合合同约定条件，买方应按时接收等。

四、税费及费用承担

1. 税费承担：明确商铺转让过程中产生的税费由哪一方承担，如契税、印花税等。

2. 其他费用：约定其他相关费用的承担方，如物业费、水电费等。

3. 税费计算依据：提供税费计算的依据，确保双方对税费金额无异议。

五、违约责任及争议解决

1. 违约责任：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，如延迟付款、未按时交接等。

2. 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

3. 争议解决机构：若选择仲裁或诉讼，应明确仲裁机构或法院的名称。

六、合同解除条件及程序

1. 合同解除条件：明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 解除程序：约定合同解除的程序，包括通知、确认等环节。

3. 解除后的处理：明确合同解除后双方应承担的责任，如退还已付款项、恢复原状等。

七、合同生效及终止

1. 合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 合同终止条件：约定合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等。

3. 合同终止后的处理：明确合同终止后双方应承担的责任，如退还已付款项、恢复原状等。

上海加喜财税公司服务见解

在商铺转让过程中，合同条款的制定至关重要。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.33pang.com）提醒您，以意事项将有助于确保合同条款的完善：

1. 专业法律咨询：在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

2. 明确双方权利义务：合同中应明确双方的权利和义务，避免因理解差异引发纠纷。

3. 保留证据：在合同履行过程中，注意保留相关证据，如付款凭证、交接记录等，以备不时之需。

4. 定期沟通：双方应保持定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，帮助您顺利完成商铺转让。我们拥有丰富的行业经验和专业的团队，为您提供全方位的合同条款制定和咨询服务。选择加喜财税，让您的商铺转让更加安心、放心。