公司转让自用商用房合同怎么写？

公司转让自用商用房合同是指一家公司将其自用的商用房转让给另一家公司的协议。此类合同通常涉及房屋的产权转移、价格确定、付款方式、交房时间、税费承担、违约责任等重要条款。在撰写此类合需确保合同的合法性、完整性和明确性。<

二、合同主体

1. 转让方：明确转让方的公司名称、法定代表人、住所等基本信息。

2. 受让方：详细列出受让方的公司名称、法定代表人、住所等基本信息。

3. 合同签订地点：约定合同签订的具体地点，以便日后发生纠纷时便于确定管辖法院。

三、房屋信息

1. 房屋基本情况：包括房屋的坐落位置、面积、结构、用途、权属证明等。

2. 房屋权属证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3. 房屋现状：描述房屋的现有状况，如装修、设施设备等。

四、转让价格及付款方式

1. 转让价格：明确约定房屋的转让价格，包括总价和单价。

2. 付款方式：约定付款的具体方式，如分期付款、一次性付款等。

3. 付款时间：规定每期付款的具体时间，确保交易顺利进行。

五、税费承担

1. 税费种类：列出转让过程中可能产生的税费，如契税、印花税、土地增值税等。

2. 税费承担方：明确约定税费由哪一方承担，确保双方权益。

3. 税费缴纳时间：规定税费缴纳的具体时间，避免产生逾期缴纳的后果。

六、交房时间及条件

1. 交房时间：约定房屋交付的具体时间，确保受让方按时入住。

2. 交房条件：明确房屋交付时应满足的条件，如房屋产权清晰、无抵押、无租赁等。

3. 交房手续：规定交房时应办理的手续，如产权过户、水电燃气过户等。

七、违约责任

1. 违约情形：列举可能出现的违约情形，如逾期付款、逾期交房、未按约定承担税费等。

2. 违约责任：规定相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

八、合同解除

1. 解除条件：明确合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等。

2. 解除程序：规定合同解除的具体程序，确保双方权益。

3. 解除后果：约定合同解除后的法律后果，如房屋返还、款项退还等。

九、合同生效及终止

1. 生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、合同登记等。

2. 终止条件：规定合同终止的条件，如房屋交付、合同解除等。

3. 终止程序：约定合同终止的具体程序，确保双方权益。

十、其他约定

1. 保密条款：约定双方对合同内容及交易信息的保密义务。

2. 通知方式：规定双方通知对方的方式，如书面通知、电子邮件等。

3. 合同附件：列出合同附件，如房屋产权证明、付款凭证等。

十一、合同签署

1. 签署时间：约定合同签署的具体时间。

2. 签署地点：规定合同签署的具体地点。

3. 签署人：明确约定双方签署人的姓名、职务等。

十二、合同保管

1. 合同副本：规定双方应保留合同副本的数量。

2. 合同保管：明确约定合同保管的责任方。

3. 合同归档：规定合同归档的具体要求。

十三、合同附件

1. 房屋产权证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2. 付款凭证：提供付款的银行转账记录、现金收据等。

3. 其他相关文件：如房屋装修合同、设备清单等。

十四、合同变更

1. 变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规变更等。

2. 变更程序：规定合同变更的具体程序，确保双方权益。

3. 变更后果：约定合同变更后的法律后果。

十五、合同终止

1. 终止条件：规定合同终止的条件，如房屋交付、合同解除等。

2. 终止程序：明确合同终止的具体程序，确保双方权益。

3. 终止后果：约定合同终止后的法律后果。

十六、争议解决

1. 协商解决：约定双方应尽力通过协商解决争议。

2. 调解解决：规定双方可申请调解机构进行调解。

3. 仲裁或诉讼：约定如协商和调解无法解决争议，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

十七、合同附件

1. 房屋产权证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2. 付款凭证：提供付款的银行转账记录、现金收据等。

3. 其他相关文件：如房屋装修合同、设备清单等。

十八、合同签署

1. 签署时间：约定合同签署的具体时间。

2. 签署地点：规定合同签署的具体地点。

3. 签署人：明确约定双方签署人的姓名、职务等。

十九、合同保管

1. 合同副本：规定双方应保留合同副本的数量。

2. 合同保管：明确约定合同保管的责任方。

3. 合同归档：规定合同归档的具体要求。

二十、合同附件

1. 房屋产权证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2. 付款凭证：提供付款的银行转账记录、现金收据等。

3. 其他相关文件：如房屋装修合同、设备清单等。

上海加喜财税公司对公司转让自用商用房合同怎么写？服务见解

上海加喜财税公司专业提供各类合同撰写服务，包括公司转让自用商用房合同。我们深知此类合同的重要性，因此在撰写过程中注重以下几个方面：

1. 合法性：确保合同内容符合国家法律法规，避免因合同违法导致交易无效。

2. 完整性：全面考虑合同涉及的各个方面，确保合同内容完整，无遗漏。

3. 明确性：用词准确、表述清晰，避免因理解歧义引发纠纷。

4. 专业性：结合财税专业知识，合理约定税费承担、付款方式等条款。

5. 个性化：根据客户具体需求，量身定制合同内容，满足客户个性化需求。

6. 保密性：严格保护客户隐私，确保合同内容不外泄。

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