股份转让，土地权属变更需要哪些部门审批？

股份转让是指公司股东将其持有的股份转让给其他股东或非股东的行为。在进行股份转让时，除了签订股权转让协议外，还需要办理一系列的审批手续。其中，土地权属变更作为股份转让的重要组成部分，需要经过多个部门的审批。<

二、土地权属变更审批部门

1. 自然资源部

土地权属变更的首要审批部门是自然资源部或其下属的自然资源厅（局）。该部门负责审核土地权属变更的合法性，确保土地权属变更符合国家土地管理法律法规。

2. 土地管理部门

在地方层面，土地权属变更还需要经过县级以上的土地管理部门的审批。土地管理部门负责具体实施土地权属变更的审核工作，包括审查土地权属证明、土地用途变更等。

3. 工商管理部门

股份转让涉及公司股权变更，因此工商管理部门也是必要的审批部门。工商管理部门负责审核公司股权变更的合法性，包括股东名册的变更、公司章程的修改等。

4. 税务局

土地权属变更可能涉及税费问题，因此税务局也需要进行审批。税务局负责审核土地权属变更涉及的税费缴纳情况，确保相关税费按规定缴纳。

5. 规划局

土地权属变更可能涉及土地用途的改变，因此规划局也需要进行审批。规划局负责审核土地用途变更是否符合城市规划要求。

6. 环保局

土地权属变更可能涉及环境影响评价，环保局负责审核土地权属变更是否符合环保要求，确保不造成环境污染。

7. 消防局

对于涉及土地权属变更的建筑物或设施，消防局负责审核其消防安全是否符合规定。

三、审批流程

1. 提交申请

股份转让方和受让方需向自然资源部或土地管理部门提交土地权属变更申请，并提供相关材料。

2. 审核材料

土地管理部门对提交的材料进行审核，包括土地权属证明、股权转让协议、公司章程等。

3. 实地调查

土地管理部门可能需要进行实地调查，核实土地权属变更的真实性和合法性。

4. 公示公告

土地权属变更信息需进行公示，接受社会公众的监督。

5. 审批决定

土地管理部门根据审核结果作出审批决定，批准或不予批准土地权属变更。

6. 办理变更手续

审批通过后，双方需到土地管理部门办理土地权属变更手续，包括登记、颁发新的土地权属证书等。

7. 后续手续

完成土地权属变更后，还需到工商管理部门、税务局等相关部门办理相应的变更手续。

四、注意事项

1. 合法合规

土地权属变更必须符合国家法律法规，确保变更的合法性和合规性。

2. 材料齐全

提交的材料必须齐全，确保审批过程的顺利进行。

3. 时间节点

注意各个审批部门的时间节点，合理安排审批流程。

4. 费用缴纳

土地权属变更可能涉及一定的费用，如税费、手续费等，需提前做好准备。

五、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知股份转让和土地权属变更的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

1. 专业团队

我们拥有一支专业的团队，熟悉相关法律法规，能够为客户提供专业的咨询服务。

2. 全程指导

从申请到审批，我们全程指导客户办理土地权属变更手续，确保流程顺畅。

3. 高效快捷

我们与多个审批部门保持良好合作关系，能够为客户提供高效快捷的服务。

4. 风险控制

我们注重风险控制，确保客户在土地权属变更过程中不受法律风险。

5. 后续服务

土地权属变更完成后，我们仍为客户提供后续服务，包括税务筹划、财务咨询等。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的服务，助力客户顺利完成股份转让和土地权属变更。