公司房产转让后原租赁合同如何转租审批？

公司房产转让是指企业在经营过程中，因各种原因需要将拥有的房产出售给其他企业或个人。这种转让行为在市场经济中较为常见，涉及到原租赁合同的延续和转租审批等问题。<

公司房产转让后原租赁合同如何转租审批？

原租赁合同的性质

原租赁合同是租赁双方在平等自愿的基础上签订的具有法律效力的协议。在房产转让后，原租赁合同的法律效力依然存在，但需要根据相关法律法规进行适当的调整。

转租审批是指在房产转让后，新业主需要向原租赁合同约定的审批机构申请，对原租赁合同进行续签或转租的审批。这是为了确保租赁关系的稳定，维护租赁双方的合法权益。

1. 新业主接手房产后，应立即与原租赁合同中的承租方取得联系，了解租赁合同的具体内容和续租意愿。

2. 新业主根据租赁合同的内容，向原租赁合同约定的审批机构提交转租申请，包括租赁合同副本、房产转让证明等相关材料。

3. 审批机构对提交的材料进行审核，确保租赁合同的合法性和有效性。

4. 审批机构审核通过后，新业主与原租赁合同中的承租方协商续租或转租事宜，签订新的租赁合同。

1. 审批机构在审核过程中，应关注租赁合同的履行情况，确保租赁双方的权利义务得到充分保障。

2. 新业主在转租审批过程中，应积极配合审批机构的工作，提供必要的证明材料。

3. 原租赁合同中的承租方在转租审批过程中，应保持与审批机构的沟通，及时了解审批进度。

转租审批的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。这些法律法规对租赁合同的签订、履行、变更和终止等方面做出了明确规定。

1. 新业主在转租审批过程中，应关注原租赁合同中的违约条款，防范潜在的法律风险。

2. 原租赁合同中的承租方在转租审批过程中，应确保自身权益不受侵害，避免因转租审批引发纠纷。

转租审批应在原租赁合同约定的期限内完成。如因特殊情况导致审批期限延长，新业主应与原租赁合同中的承租方协商，争取双方的理解和支持。

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