公司转让合同中场地使用权如何约定？

一、明确场地使用权的定义<

1. 场地使用权是指公司或企业在一定期限内，对特定土地或建筑物享有使用、收益的权利。

2. 在公司转让合同中，场地使用权是一个重要的组成部分，关系到转让双方的权益。

二、场地使用权的约定原则

1. 公平原则：转让双方应在平等自愿的基础上，就场地使用权进行协商，确保双方权益得到保障。

2. 明确原则：场地使用权的约定应明确具体，包括使用期限、使用范围、使用条件等。

3. 合法原则：场地使用权的约定应符合国家法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

三、场地使用权约定的内容

1. 使用期限：约定场地使用权的使用期限，如五年、十年等，明确双方的权利义务。

2. 使用范围：明确场地使用权的使用范围，包括土地或建筑物的具体位置、面积等。

3. 使用条件：约定场地使用权的使用条件，如不得改变土地用途、不得破坏土地资源等。

4. 使用费用：约定场地使用权的使用费用，包括租金、押金等，明确支付方式和期限。

5. 交付方式：约定场地使用权的交付方式，如直接交付、过户登记等。

6. 违约责任：约定双方在场地使用权使用过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

四、场地使用权约定的注意事项

1. 明确土地性质：在约定场地使用权时，应明确土地的性质，如国有土地、集体土地等。

2. 注意土地用途：根据土地性质，约定土地的用途，如工业用地、商业用地等。

3. 考虑土地规划：了解土地的规划情况，避免因规划调整导致场地使用权受到影响。

4. 查验土地权属：在签订合同前，应查验土地权属，确保场地使用权合法有效。

五、场地使用权约定的法律效力

1. 合同成立：场地使用权约定是公司转让合同的重要组成部分，合同成立即具有法律效力。

2. 依法履行：双方应依法履行场地使用权约定，不得擅自变更或解除。

3. 争议解决：如发生争议，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

六、场地使用权约定的变更与解除

1. 变更：在场地使用权使用过程中，如需变更使用期限、使用范围等，双方应协商一致，签订补充协议。

2. 解除：在特定情况下，如土地被征收、征用等，场地使用权可依法解除。

3. 解除条件：在合同中明确解除条件，如土地被征收、征用等，确保双方权益得到保障。

七、

公司转让合同中场地使用权的约定是保障双方权益的重要环节。双方应在平等自愿、公平公正的基础上，依法约定场地使用权的相关内容，确保合同的有效性和可执行性。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.33pang.com）服务见解：

在上海加喜财税公司，我们深知公司转让合同中场地使用权约定的复杂性。我们建议，在签订公司转让合双方应充分了解场地使用权的法律法规，明确约定内容，确保合同的有效性和合法性。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，帮助客户规避风险，保障双方权益。在场地使用权约定方面，我们建议关注以下几点：明确使用期限、使用范围、使用条件、使用费用等，并注意土地性质、用途和规划情况。通过我们的专业服务，确保公司转让合同的顺利进行。