公司卖房股权转让需要哪些手续？

公司卖房股权转让是指公司将其拥有的房产出售，并将相应的股权转让给其他投资者或公司。这一过程中涉及的手续较为复杂，需要遵循相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。<

公司卖房股权转让需要哪些手续？

股权转让前的准备工作

1. 股权确认：需要确认公司股权结构，明确转让方和受让方的股权比例。

2. 资产评估：对拟转让的房产进行评估，确定其市场价值。

3. 签订股权转让协议：转让方与受让方需签订股权转让协议，明确股权转让的条件、价格、支付方式等。

1. 提交申请：向工商行政管理部门提交股权转让申请，包括股权转让协议、公司章程修正案、股东会决议等文件。

2. 工商登记：工商行政管理部门对申请材料进行审核，审核通过后，办理股权转让登记手续。

3. 领取新营业执照：股权转让登记完成后，公司需领取新的营业执照。

1. 缴纳个人所得税：股权转让所得需缴纳个人所得税，税率根据个人所得税法规定。

2. 缴纳企业所得税：公司作为转让方，可能需要缴纳企业所得税。

3. 缴纳印花税：股权转让合同需缴纳印花税。

1. 签订房产买卖合同：转让方与受让方签订房产买卖合同，明确房产转让的条件、价格、支付方式等。

2. 办理房产过户登记：向房地产登记机构提交房产买卖合同、身份证明、房产证等材料，办理房产过户登记。

3. 缴纳契税等税费：根据当地规定，可能需要缴纳契税、土地增值税等税费。

1. 了解贷款情况：确认房产是否存在未结清的贷款，了解贷款金额、利率、还款期限等信息。

2. 协商还款：转让方与受让方协商，确定如何处理未结清的贷款。

3. 办理贷款变更手续：如需变更贷款人，需向银行办理贷款变更手续。

1. 物业管理交接：确保房产的物业管理权顺利交接。

2. 合同备案：将股权转让合同、房产买卖合同等备案。

3. 公告通知：在相关媒体上公告股权转让信息，确保所有股东知情。

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