公司转让，房产过户后原配套设施维修责任如何承担？

在繁华的都市中，一座座高楼大厦拔地而起，见证着无数企业的兴衰更替。而当一家公司转让，房产过户后，原配套设施的维修责任如何承担，这无疑是一场充满悬疑的大剧。今天，就让我们揭开这场大剧的神秘面纱，一探究竟。<

第一章：转让风云

故事的主人公，一家名为辉煌科技的公司，因其业务拓展需要，决定将位于市中心的一栋办公楼转让给另一家名为创新集团的企业。双方经过一番激烈的谈判，终于达成协议，签订了转让合同。

就在房产过户的最后一刻，问题出现了。原办公楼内的配套设施，包括电梯、空调、消防系统等，究竟由谁负责维修？

第二章：责任归属之谜

这个问题，如同一个巨大的谜团，困扰着双方。按照合同条款，房产过户后，原配套设施的维修责任应由哪一方承担？

一方认为，既然是转让，那么所有与房产相关的责任都应该由原公司承担。另一方则认为，既然已经过户，那么维修责任应由新公司承担。

双方各执一词，争论不休。这时，一位法律专家站了出来，他详细分析了合同条款，指出：根据我国《合同法》的规定，转让合同中未明确约定维修责任的，应当由受让人承担。

这一判决，犹如晴天霹雳，让创新集团陷入了困境。他们原本以为，只要支付了转让费用，就可以高枕无忧。没想到，维修责任这个看似微不足道的问题，竟然成为了他们无法逾越的鸿沟。

第三章：维修责任如何承担

面对这一困境，创新集团不得不重新审视自己的决策。他们开始寻找解决方案，希望能够减轻维修负担。

经过一番调查，他们发现，原办公楼内的配套设施已经过了保修期，维修费用高昂。如果由他们承担，无疑会加重企业的财务负担。

于是，创新集团决定与原公司进行协商，希望能够达成一致。经过多次谈判，双方终于达成协议：原公司负责维修费用的一半，创新集团承担另一半。

这一解决方案，虽然不能完全解决创新集团的困境，但至少让他们看到了一丝希望。

第四章：反思与启示

这场关于公司转让的悬疑大剧，给我们带来了深刻的反思。在转让过程中，不仅要关注转让费用，更要关注配套设施的维修责任。

那么，如何避免类似问题的发生呢？

在签订转让合双方应明确约定维修责任的承担方。如果合同中未明确约定，可以参照《合同法》的相关规定进行处理。

转让方在转让前，应确保房产及配套设施符合相关标准，避免因维修问题给受让方带来困扰。

受让方在接收房产后，应及时了解配套设施的情况，确保维修责任的落实。

上海加喜财税公司服务见解

在处理公司转让和房产过户的过程中，维修责任的承担是一个不容忽视的问题。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.33pang.com）作为专业的公司转让服务平台，建议双方在签订转让合明确约定维修责任的承担方，以避免日后产生纠纷。我们提供全方位的财税服务，包括合同审查、税务筹划等，助力企业顺利完成转让，让您的企业焕发新的生机。