公司不动产转让后原租赁合同续签条件有哪些？

在公司不动产转让过程中，租赁合同作为一项重要的法律文件，其续签条件往往受到转让方和承租方双方的关注。公司不动产转让后，原租赁合同是否能够继续有效，以及续签条件如何确定，直接关系到双方的权益。<

二、续签条件的基本原则

1. 合同合法性：续签的租赁合同必须符合国家法律法规的规定，不得违反公序良俗。

2. 双方自愿：续签合同必须基于双方自愿的原则，任何一方不得强迫对方签订或续签合同。

3. 公平合理：续签条件应当公平合理，不得损害任何一方的合法权益。

三、续签条件的主要内容

1. 租赁期限：续签合同应明确租赁期限，一般不应超过原租赁合同剩余期限。

2. 租金调整：根据市场行情和双方协商，租金可以适当调整，但应保持公平合理。

3. 租赁用途：续签合同应明确租赁用途，不得改变原租赁合同约定的用途。

4. 租赁物维护：续签合同应明确租赁物的维护责任，包括维修、保养等。

5. 违约责任：续签合同应明确双方违约责任，包括违约金的计算和支付方式。

四、续签合同的签订程序

1. 协商谈判：转让方和承租方应就续签条件进行充分协商，达成一致意见。

2. 合同起草：根据协商结果，起草续签合同，确保合同内容完整、准确。

3. 合同签署：双方在合同上签字盖章，合同正式生效。

4. 合同备案：如需备案，应按照相关规定进行备案手续。

五、续签合同的风险防范

1. 明确租赁物现状：在续签合同前，应明确租赁物的现状，避免因租赁物问题产生纠纷。

2. 明确双方权利义务：续签合同应明确双方的权利义务，避免因权利义务不明确而产生纠纷。

3. 保留相关证据：在租赁过程中，应保留相关证据，如租金支付凭证、维修记录等，以备不时之需。

六、特殊情况下的续签处理

1. 租赁物灭失或损坏：如租赁物因不可抗力等原因灭失或损坏，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解决。

2. 租赁物用途变更：如租赁物用途需变更，双方应协商一致，并重新签订租赁合同。

3. 租赁期限届满：租赁期限届满后，如双方同意续签，应按照上述程序进行。

七、

公司不动产转让后，原租赁合同的续签条件关系到双方的权益。在续签过程中，双方应遵循合同合法性、双方自愿、公平合理等原则，确保合同内容完整、准确，并注意风险防范。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业提供公司不动产转让后原租赁合同续签条件咨询服务。我们深知租赁合同续签的重要性，我们为客户提供以下服务：

1. 法律咨询：为客户提供租赁合同续签相关的法律咨询，确保合同合法有效。

2. 合同起草：根据客户需求，起草续签合同，确保合同内容完整、准确。

3. 风险评估：对续签合同进行风险评估，帮助客户规避潜在风险。

4. 谈判协助：协助客户与对方进行谈判，争取更有利的续签条件。

5. 合同备案：协助客户完成合同备案手续，确保合同正式生效。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，助力企业顺利解决租赁合同续签问题。