股权转让资产评估，如何处理非经营性资产？

一、在股权转让资产评估过程中，非经营性资产的处理是一个关键环节。非经营性资产通常指的是与公司主营业务无关的资产，如闲置土地、房产、投资性房地产等。这些资产的处理直接影响到评估结果的准确性和合理性。本文将探讨在股权转让资产评估中如何处理非经营性资产。<

二、非经营性资产的定义及分类

1. 非经营性资产的定义：非经营性资产是指公司持有的，与主营业务无关的资产。

2. 非经营性资产的分类：根据资产的性质和用途，非经营性资产可以分为闲置资产、投资性资产、非流动资产等。

三、非经营性资产评估的原则

1. 客观性原则：评估过程中应保持客观，避免主观因素的影响。

2. 实用性原则：评估结果应具有实际应用价值，为股权转让提供参考。

3. 全面性原则：评估时应全面考虑非经营性资产的影响，包括潜在收益和风险。

四、非经营性资产评估的方法

1. 市场法：通过比较同类资产的市场价格，评估非经营性资产的价值。

2. 成本法：根据资产的购置成本、折旧等因素，计算非经营性资产的价值。

3. 收益法：预测非经营性资产的未来收益，折现至现值，评估其价值。

五、非经营性资产的处理策略

1. 保留策略：对于具有潜在价值的非经营性资产，可以考虑保留，以备未来利用。

2. 转让策略：对于无利用价值的非经营性资产，可以考虑转让，以减少资产负担。

3. 转型策略：将非经营性资产进行改造或升级，使其符合公司主营业务需求。

六、非经营性资产评估的注意事项

1. 资产权属确认：确保评估的非经营性资产属于公司所有，避免权属纠纷。

2. 评估依据充分：评估过程中应充分收集相关资料，确保评估依据的充分性。

3. 评估结果合理：评估结果应与市场行情、行业惯例相符合，避免过高或过低。

在股权转让资产评估中，非经营性资产的处理是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素。通过以上方法，可以较为合理地评估非经营性资产的价值，为股权转让提供有力支持。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.33pang.com）对股权转让资产评估，如何处理非经营性资产的服务见解如下：

上海加喜财税公司认为，在处理非经营性资产时，应首先明确其价值与潜在风险。通过市场调研、成本分析、收益预测等方法，全面评估非经营性资产的价值。结合公司发展战略和市场需求，制定合理的处理策略。在评估过程中，应注重资产权属的确认，确保评估结果的准确性和可靠性。上海加喜财税公司强调，评估团队的专业性和经验是保证评估质量的关键，公司拥有一支专业的评估团队，能够为客户提供高质量的服务。