公司分设后土地权属纠纷如何解决？

一、引言：公司分设与土地权属纠纷的背景<

随着市场经济的发展，企业为了适应市场变化和优化资源配置，常常需要进行分设。在这个过程中，土地权属纠纷往往成为企业面临的一大难题。如何妥善解决公司分设后的土地权属纠纷，成为企业关注的焦点。

二、公司分设与土地权属纠纷的类型

1. 土地使用权纠纷：公司分设后，原公司拥有的土地使用权如何分配给新成立的公司。

2. 土地所有权纠纷：公司分设后，原公司拥有的土地所有权如何归属新成立的公司。

3. 土地租赁合同纠纷：公司分设后，原公司签订的土地租赁合同如何处理。

4. 土地使用权变更纠纷：公司分设后，原公司拥有的土地使用权因政策调整或其他原因需要变更。

三、解决公司分设后土地权属纠纷的原则

1. 公平原则：在解决土地权属纠纷时，应确保各方权益得到公平对待。

2. 合法原则：解决土地权属纠纷的过程应符合国家法律法规和政策要求。

3. 实际原则：解决土地权属纠纷应充分考虑实际情况，合理分配土地权益。

4. 和谐原则：在解决土地权属纠纷时，应尽量通过协商、调解等方式达成一致，避免诉讼。

四、解决公司分设后土地权属纠纷的方法

1. 协商解决：通过双方协商，达成一致意见，解决土地权属纠纷。

2. 调解解决：由第三方调解机构介入，协助双方达成和解。

3. 诉讼解决：通过法律途径，由法院判决土地权属归属。

4. 行政处理：向土地管理部门申请处理，由其作出裁决。

五、解决公司分设后土地权属纠纷的注意事项

1. 证据收集：在解决土地权属纠纷前，应充分收集相关证据，包括土地权属证明、合同、协议等。

2. 法律咨询：在解决土地权属纠纷过程中，应咨询专业律师，确保法律权益得到保障。

3. 时间成本：解决土地权属纠纷可能需要较长时间，企业应做好时间成本预算。

4. 和谐稳定：在解决土地权属纠纷时，应尽量保持和谐稳定，避免影响企业正常运营。

六、案例分析：某公司分设后土地权属纠纷的解决

某公司因业务发展需要，决定分设为两家独立法人。在分设过程中，原公司拥有的土地使用权成为纠纷焦点。经过协商，双方达成一致意见，将土地使用权按照实际贡献比例分配给两家新成立的公司。双方签订补充协议，明确土地使用权的归属和使用条件。

七、公司分设后土地权属纠纷的解决之道

公司分设后土地权属纠纷的解决，需要遵循公平、合法、实际、和谐的原则。通过协商、调解、诉讼、行政处理等多种方法，结合实际情况，妥善解决土地权属纠纷，保障企业合法权益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.33pang.com）服务见解：

在处理公司分设后的土地权属纠纷时，上海加喜财税公司建议企业首先进行内部协商，明确各方权益。若协商不成，可寻求专业律师或第三方调解机构的帮助。企业应密切关注相关政策法规，确保解决纠纷的过程合法合规。上海加喜财税公司提供专业的公司转让服务，帮助企业顺利完成分设，降低土地权属纠纷的风险。