二手住宅转让税费有哪些减免条件？

本文旨在探讨公司/企业进行二手住宅转让时，可以享受哪些税费减免条件。通过对相关政策的分析，文章从六个方面详细阐述了二手住宅转让税费减免的具体条件，旨在为企业和个人提供有益的参考。<

一、购房时间减免条件

1. 购房时间超过五年：根据我国相关税收政策，对于购买时间超过五年的二手住宅，个人和企业可以享受免征个人所得税的优惠。

2. 购房时间超过两年：对于购买时间超过两年的二手住宅，个人和企业可以享受免征契税的优惠。

3. 购房时间超过一年：对于购买时间超过一年的二手住宅，个人和企业可以享受免征土地增值税的优惠。

二、房屋性质减免条件

1. 公共租赁住房：对于转让公共租赁住房的个人和企业，可以享受免征个人所得税、契税和土地增值税的优惠。

2. 经济适用房：对于转让经济适用房的个人和企业，可以享受免征个人所得税和契税的优惠。

3. 限价房：对于转让限价房的个人和企业，可以享受免征个人所得税和契税的优惠。

三、房屋面积减免条件

1. 面积小于90平方米：对于面积小于90平方米的二手住宅，个人和企业可以享受免征个人所得税和契税的优惠。

2. 面积小于140平方米：对于面积小于140平方米的二手住宅，个人和企业可以享受免征土地增值税的优惠。

3. 面积小于200平方米：对于面积小于200平方米的二手住宅，个人和企业可以享受免征个人所得税的优惠。

四、房屋用途减免条件

1. 自住：对于转让自用二手住宅的个人和企业，可以享受免征个人所得税、契税和土地增值税的优惠。

2. 出租：对于转让出租的二手住宅，个人和企业可以享受免征个人所得税和契税的优惠。

3. 商业用途：对于转让商业用途的二手住宅，个人和企业可以享受免征个人所得税和契税的优惠。

五、房屋交易双方关系减免条件

1. 直系亲属间转让：对于直系亲属间转让的二手住宅，个人和企业可以享受免征个人所得税、契税和土地增值税的优惠。

2. 配偶间转让：对于配偶间转让的二手住宅，个人和企业可以享受免征个人所得税和契税的优惠。

3. 同一单位内部转让：对于同一单位内部转让的二手住宅，个人和企业可以享受免征个人所得税和契税的优惠。

六、其他减免条件

1. 购房者首次购房：对于购房者首次购房的二手住宅，个人和企业可以享受免征个人所得税和契税的优惠。

2. 购房者换房：对于购房者换房的二手住宅，个人和企业可以享受免征个人所得税和契税的优惠。

3. 购房者购买保障性住房：对于购房者购买保障性住房的二手住宅，个人和企业可以享受免征个人所得税和契税的优惠。

二手住宅转让税费减免条件涉及购房时间、房屋性质、房屋面积、房屋用途、房屋交易双方关系等多个方面。企业和个人在转让二手住宅时，应充分了解相关税收政策，合理享受税费减免，降低交易成本。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.33pang.com），我们深知二手住宅转让税费减免条件的重要性。在为客户提供公司转让服务的我们也关注到税费减免对企业和个人交易的影响。我们建议在转让二手住宅时，务必关注相关税收政策，合理规划交易方案，以最大化享受税费减免。我们提供专业的财税咨询服务，帮助客户在交易过程中规避风险，确保交易顺利进行。