自建存量房转让，营业税有哪些减免政策？

随着我国房地产市场的不断发展，自建存量房转让逐渐成为市场关注的焦点。在房屋交易过程中，营业税是购房者必须面对的一大税务问题。那么，自建存量房转让在营业税方面有哪些减免政策呢？本文将为您详细解读。<

> 一、

购房人身份减免

1. 对于首次购房的居民，在自建存量房转让时，可以享受一定的营业税减免政策。

2. 针对购买经济适用房、限价房等保障性住房的居民，在转让时也可以申请营业税减免。

3. 部分地区对农村居民自建房屋转让，根据当地政策，可以享受营业税减免。

二、

房屋面积减免

1. 对于房屋面积在90平方米以下的自建存量房，可以享受一定的营业税减免。

2. 部分地区对面积在120平方米以下的自建存量房，在转让时可以申请营业税减免。

3. 对于面积在150平方米以下的自建存量房，部分地区也有相应的减免政策。

三、

房屋用途减免

1. 对于自建存量房用于居住的，在转让时可以申请营业税减免。

2. 部分地区对自建存量房用于办公、商业等用途的，在转让时也可以申请营业税减免。

3. 对于自建存量房用于教育、医疗等公益事业的，在转让时可以享受更多的减免政策。

四、

房屋年限减免

1. 对于持有年限较长的自建存量房，在转让时可以申请营业税减免。

2. 部分地区对持有年限超过10年的自建存量房，在转让时可以享受一定的减免政策。

3. 对于持有年限超过20年的自建存量房，部分地区可以申请全额减免营业税。

五、

房屋性质减免

1. 对于自建存量房属于集体土地上的房屋，在转让时可以申请营业税减免。

2. 部分地区对自建存量房属于农村宅基地上的房屋，在转让时可以享受一定的减免政策。

3. 对于自建存量房属于拆迁安置房、回迁房等特殊性质的房屋，在转让时也可以申请营业税减免。

六、

其他减免政策

1. 对于因自然灾害等原因导致房屋损坏，需要重新建设的自建存量房，在转让时可以申请营业税减免。

2. 部分地区对自建存量房转让过程中涉及的税费，可以申请减免。

3. 对于自建存量房转让过程中涉及的房屋维修基金、物业管理费等费用，部分地区可以申请减免。

自建存量房转让在营业税方面存在多种减免政策，购房人可以根据自身情况选择合适的减免政策。在办理转让手续时，建议咨询专业机构或税务部门，以确保顺利办理。

上海加喜财税公司服务见解：

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，我们深知自建存量房转让过程中涉及的税务问题。针对营业税减免政策，我们提供以下服务：

1. 为客户提供专业的税务咨询服务，帮助客户了解最新的减免政策。

2. 协助客户办理相关税务手续，确保顺利办理转让手续。

3. 提供税务筹划服务，为客户降低税务成本。

4. 定期举办税务讲座，提高客户的税务意识。

5. 与政府部门保持良好沟通，及时了解政策动态。

6. 为客户提供全方位的税务解决方案，助力客户成功转让自建存量房。

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