公司贷款房产转让协议的解除条件有哪些？

一、公司贷款房产转让协议是企业在进行资产重组、资金周转或股权变更等活动中常见的一种法律文件。本文将详细解析公司贷款房产转让协议的解除条件，帮助读者了解相关法律知识。<

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二、协议解除的基本原则

1. 合同自由原则：当事人可以约定解除合同的条件，也可以约定解除合同的事由。

2. 公平原则：解除合同应当遵循公平原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3. 诚实信用原则：当事人应当遵循诚实信用原则，不得滥用解除权。

三、协议解除的条件

1. 协议约定的解除条件成就

在协议中，当事人可以约定解除合同的条件。当这些条件成就时，任何一方均可提出解除协议。

2. 协议解除的事由

（1）一方违约：当一方当事人违反协议约定，导致协议无法履行时，非违约方有权解除协议。

（2）不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方均可解除协议。

（3）情势变更：在协议履行过程中，因情势发生重大变化，导致协议目的无法实现时，双方均可解除协议。

3. 法律规定的解除条件

（1）一方丧失民事行为能力：当一方当事人丧失民事行为能力时，另一方有权解除协议。

（2）一方死亡或宣告死亡：当一方当事人死亡或被宣告死亡时，协议自动解除。

（3）合同无效：当协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效时，协议解除。

四、协议解除的程序

1. 提出解除协议：一方当事人提出解除协议的请求，应当以书面形式通知对方。

2. 等待对方答复：收到解除协议通知后，对方有权在合理期限内提出异议。

3. 协商解决：双方协商解决解除协议事宜，达成一致意见。

4. 办理解除手续：双方按照协议约定办理解除手续，包括但不限于签订解除协议、办理房产过户等。

五、协议解除的法律后果

1. 债务清偿：解除协议后，双方应当履行债务清偿义务。

2. 房产过户：解除协议后，房产过户手续应当办理完毕。

3. 违约责任：因一方违约导致协议解除的，违约方应当承担违约责任。

六、协议解除的注意事项

1. 明确解除条件：在签订协议时，应明确约定解除条件，避免日后产生争议。

2. 保留证据：在协议履行过程中，应保留相关证据，以便在解除协议时维护自身权益。

3. 合理协商：在解除协议过程中，双方应本着公平、合理的原则进行协商。

七、公司贷款房产转让协议的解除条件包括协议约定的解除条件、协议解除的事由以及法律规定的解除条件。在签订协议时，当事人应明确约定解除条件，并在协议履行过程中注意相关事项，以维护自身合法权益。

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