公司房产平价转让协议中违约责任如何规定？

一、在公司房产平价转让过程中，违约责任的规定是保障交易双方权益的重要环节。本文将详细探讨公司房产平价转让协议中违约责任的规定，以期为相关企业提供参考。<

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二、违约责任的定义

违约责任是指在合同履行过程中，因一方当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现或者合同目的实现受到严重影响，应当承担的法律责任。

三、违约责任的种类

1. 损害赔偿：违约方应当赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。

2. 继续履行：违约方应当继续履行合同，以达到合同目的。

3. 支付违约金：合同中可以约定违约金，违约方应当支付违约金。

4. 消除影响：违约方应当采取措施消除违约行为对守约方造成的不良影响。

四、公司房产平价转让协议中违约责任的具体规定

1. 付款违约责任

（1）如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的千分之五作为违约金。

（2）如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付应付款额的千分之五作为违约金。

（3）如双方协商一致，可以解除合同，并按照实际损失进行赔偿。

2. 房产过户违约责任

（1）如买方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的千分之五作为违约金。

（2）如卖方未按约定时间协助买方办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付应付款额的千分之五作为违约金。

（3）如因双方原因导致房产过户手续无法办理，双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

3. 房产质量违约责任

（1）如房产存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

（2）如因卖方原因导致房产质量不符合约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。

五、违约责任的承担方式

1. 违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。

2. 损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。

3. 继续履行：违约方应继续履行合同，以达到合同目的。

4. 消除影响：违约方应采取措施消除违约行为对守约方造成的不良影响。

六、违约责任的争议解决

1. 协商解决：双方应友好协商，解决违约责任问题。

2. 仲裁：如协商不成，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。

3. 诉讼：如仲裁不成，双方可向法院提起诉讼。

七、公司房产平价转让协议中违约责任的规定，旨在保障交易双方的合法权益。在签订协议时，双方应明确违约责任的种类、承担方式及争议解决途径，以确保交易顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.33pang.com）服务见解：

在上海加喜财税公司，我们深知公司房产平价转让协议中违约责任规定的重要性。我们建议，在签订协议时，双方应详细约定违约责任，包括违约金的计算、赔偿范围、争议解决方式等。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，确保协议内容合法、合规，有效降低违约风险。通过我们的平台，您可以找到合适的合作伙伴，实现公司房产的平价转让，同时保障自身权益。

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