分公司土地转让后如何办理过户？

分公司土地转让是指公司将其拥有的土地使用权转让给其他单位或个人。在办理过户手续之前，首先需要了解整个转让流程，包括转让申请、评估、审批、签订合同、过户登记等环节。<

二、准备相关文件和资料

在办理土地过户手续前，需要准备以下文件和资料：

1. 土地使用权证原件及复印件；

2. 分公司营业执照副本及复印件；

3. 土地转让合同；

4. 土地评估报告；

5. 相关税费缴纳证明；

6. 其他相关部门要求提供的文件。

三、办理土地使用权变更登记

1. 向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请；

2. 提交上述准备好的文件和资料；

3. 土地管理部门对申请材料进行审核；

4. 审核通过后，领取土地使用权变更登记证明。

四、签订土地转让合同

在办理土地使用权变更登记前，双方应签订土地转让合同。合同应明确转让双方的权利和义务，包括转让价格、付款方式、交付时间等。

五、缴纳相关税费

根据我国相关法律法规，土地转让需要缴纳一定的税费，如契税、土地增值税等。在办理过户手续前，需先缴纳相关税费。

六、办理产权转移登记

1. 向不动产登记机构提交产权转移登记申请；

2. 提交土地使用权变更登记证明、土地转让合同、税费缴纳证明等材料；

3. 不动产登记机构对申请材料进行审核；

4. 审核通过后，领取不动产权证书。

七、办理土地使用权证注销

在办理完产权转移登记后，原分公司需办理土地使用权证注销手续，将原土地使用权证交还给土地管理部门。

八、办理分公司变更登记

分公司土地转让后，还需办理分公司变更登记，更新公司注册信息。

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