公司转让时土地使用权的变更手续有哪些？

在公司转让过程中，土地使用权的变更是一个至关重要的环节。这不仅关系到转让双方的权益，还涉及到土地资源的合理配置。本文将详细介绍公司转让时土地使用权的变更手续，帮助读者了解这一过程中的关键步骤。<

一、申请变更登记

公司转让时，首先需要向土地管理部门提出变更登记申请。这一步骤是整个变更手续的起点，也是确保土地使用权变更合法性的基础。申请时，需提交以下材料：

1. 土地使用权变更登记申请书；

2. 土地使用权证书；

3. 公司转让合同；

4. 转让双方的身份证明；

5. 土地管理部门要求的其他材料。

二、审查与公示

土地管理部门在收到申请后，将对提交的材料进行审查。审查内容包括：

1. 材料是否齐全；

2. 土地使用权是否合法；

3. 公司转让合同是否真实有效；

4. 转让双方的身份证明是否真实。

审查合格后，土地管理部门将进行公示，公示期为30天。在此期间，任何单位和个人均可对变更申请提出异议。

三、缴纳相关税费

在公示期内，转让双方需缴纳相关税费。税费包括：

1. 土地使用权变更登记费；

2. 土地增值税；

3. 契税；

4. 其他相关税费。

四、领取新土地使用权证书

公示期满且无异议后，土地管理部门将办理土地使用权变更登记，并颁发新的土地使用权证书。新证书将载明新的土地使用权人信息。

五、办理土地使用权抵押登记

若原土地使用权上存在抵押权，转让双方需办理抵押登记变更手续。具体步骤如下：

1. 向抵押权人通知变更事宜；

2. 提交抵押登记变更申请；

3. 领取新的抵押登记证明。

六、办理土地使用权注销登记

若原土地使用权存在注销登记的情况，转让双方需办理注销登记手续。具体步骤如下：

1. 向土地管理部门提交注销登记申请；

2. 提交相关证明材料；

3. 领取注销登记证明。

公司转让时土地使用权的变更手续复杂，涉及多个环节。了解这些手续有助于确保转让过程的顺利进行。转让双方应密切关注政策变化，以免影响土地使用权变更的合法性。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.33pang.com）服务见解：

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