物业公司转让后原物业服务合同如何终止？

一、随着市场经济的发展，公司转让成为常态。在物业公司转让过程中，原物业服务合同的终止是一个关键问题。本文将探讨物业公司转让后原物业服务合同如何终止，以期为相关企业和个人提供参考。<

二、物业服务合同概述

物业服务合同是指业主与物业服务企业之间，就物业管理服务事项所签订的具有法律效力的协议。合同内容包括物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等。

三、物业公司转让后原物业服务合同的效力

1. 合同主体变更：物业公司转让后，原物业服务合同中的主体发生变更，但合同本身仍然具有法律效力。

2. 合同内容不变：在转让过程中，原物业服务合同的内容一般不会发生改变，除非双方协商一致进行修改。

四、原物业服务合同终止的条件

1. 合同到期：物业服务合同到期后，双方可以协商终止合同。

2. 违约终止：一方违约，另一方有权终止合同。

3. 法定终止：根据法律规定，合同因特定原因而终止。

五、终止原物业服务合同的程序

1. 提前通知：转让方应在合同终止前提前通知业主，告知其合同终止的时间和原因。

2. 协商一致：转让方与业主就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。

3. 签订终止协议：双方签订终止协议，明确合同终止的具体内容和时间。

4. 办理相关手续：根据法律规定，办理合同终止的相关手续，如备案、注销等。

六、终止原物业服务合同应注意的问题

1. 合同终止通知：转让方应确保通知业主的方式合法、有效，避免因通知不到位导致合同终止无效。

2. 合同终止协议：终止协议应明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。

3. 交接手续：在合同终止后，转让方应与业主办理物业交接手续，确保物业的正常运行。

七、物业公司转让后，原物业服务合同的终止是一个复杂的过程。双方应在遵循法律法规的前提下，通过协商一致的方式终止合同，确保物业服务的连续性和稳定性。

上海加喜财税公司见解：

在物业公司转让后，原物业服务合同的终止需要双方充分沟通和协商。作为公司转让平台，我们建议转让方在终止合同前，详细了解合同条款和法律法规，确保合同终止的合法性和有效性。与业主保持良好沟通，妥善处理合同终止过程中的各种问题。在合同终止后，及时办理相关手续，确保物业服务的顺利交接。上海加喜财税公司致力于为客户提供专业的公司转让服务，我们将根据您的需求，为您提供全方位的解决方案。

特别注明：本文《物业公司转让后原物业服务合同如何终止？》属于政策性文本，具有一定时效性，如政策过期，需了解精准详细政策，请联系我们，帮助您了解更多“转让资讯”政策；本文为官方（上海公司转让网|实业/贸易/科技/教育/建筑等闲置公司转让平台）原创文章，转载请标注本文链接“https://www.33pang.com/zx/58512.html”和出处“公司转让网”，否则追究相关责任！