公司商铺转让后原租赁合同如何解除？

本文旨在探讨公司商铺转让后原租赁合同的解除问题。随着市场经济的发展，公司商铺转让成为常态，而原租赁合同的解除则是其中关键环节。本文将从法律依据、合同约定、协商解决、法律诉讼、合同变更和后续责任等方面，详细阐述公司商铺转让后原租赁合同的解除流程和相关注意事项。<

一、法律依据

公司商铺转让后原租赁合同的解除，首先需要依据相关法律法规。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十五条规定，租赁合同在以下情况下可以解除：（一）当事人协商一致；（二）租赁物被依法征收；（三）租赁物因不可抗力毁损、灭失；（四）租赁物危及承租人的安全或者健康；（五）法律、行政法规规定的其他情形。

二、合同约定

在租赁合同中，双方通常会就合同解除的条件和程序进行约定。如果合同中有明确的解除条款，则按照合同约定执行。例如，合同中可能约定，在商铺转让后，原租赁合同自动解除，或者转让方有义务协助承租方办理合同解除手续。

三、协商解决

在商铺转让后，原租赁合同的解除通常需要双方协商一致。转让方和承租方应就合同解除的条款、补偿方式、搬迁时间等事项进行充分沟通，达成一致意见。协商解决是解除合同的首选方式，因为它可以避免法律诉讼，节省时间和成本。

四、法律诉讼

如果双方无法达成一致意见，可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据相关法律法规和合同约定，审理原租赁合同的解除问题。诉讼过程中，双方应提供相关证据，包括租赁合同、转让合同、协商记录等。

五、合同变更

在商铺转让后，原租赁合同可能需要进行变更。例如，转让方可能需要将合同中的权利义务转移给新的承租方，或者变更租赁期限、租金等条款。合同变更需要双方书面同意，并签订补充协议。

六、后续责任

合同解除后，双方应承担相应的后续责任。转让方应确保原租赁合同中的权利义务得到妥善处理，包括但不限于退还押金、支付违约金等。承租方则应按照合同约定，完成搬迁等后续事宜。

公司商铺转让后原租赁合同的解除是一个复杂的过程，涉及法律、合同、协商等多个方面。在解除过程中，双方应充分沟通，依法行事，确保合同解除的合法性和有效性。双方还应承担相应的后续责任，确保合同解除后的权益得到保障。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司商铺转让后原租赁合同解除的重要性。我们建议，在合同解除过程中，双方应遵循以下原则：一是依法依约，确保合同解除的合法性；二是公平合理，妥善处理双方权益；三是协商解决，避免不必要的法律纠纷。上海加喜财税公司提供专业的法律咨询和合同起草服务，协助客户顺利完成合同解除，保障双方的合法权益。

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