转让企业房产税费有哪些减免政策？

随着市场经济的发展，企业间的并购、重组等活动日益频繁，房产转让成为企业运营中的重要环节。了解转让企业房产税费减免政策，对于企业来说具有重要意义。本文将为您详细介绍相关税费减免政策。<

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二、土地增值税减免政策

1. 转让自用土地：企业将自用土地转让给其他企业，且土地用途未发生改变的，可免征土地增值税。

2. 转让非自用土地：企业将非自用土地转让给其他企业，且符合以下条件之一的，可享受减免：

- 土地转让收入低于取得土地时的成本；

- 土地转让收入低于取得土地时的成本加合理费用；

- 土地转让收入低于取得土地时的成本加合理费用和土地增值额。

三、契税减免政策

1. 首次购房：个人购买首套住房，面积在90平方米以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。

2. 企业间转让：企业将房产转让给其他企业，且符合以下条件之一的，可享受减免：

- 转让方为增值税一般纳税人，且转让房产用于生产经营；

- 转让方为小规模纳税人，且转让房产用于生产经营。

四、营业税减免政策

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且房产用途未发生改变的，可免征营业税。

2. 转让非自用房产：企业将非自用房产转让给其他企业，且符合以下条件之一的，可享受减免：

- 转让收入低于取得房产时的成本；

- 转让收入低于取得房产时的成本加合理费用。

五、个人所得税减免政策

1. 转让自用房产：个人将自用房产转让给其他个人，且房产用途未发生改变的，可免征个人所得税。

2. 转让非自用房产：个人将非自用房产转让给其他个人，且符合以下条件之一的，可享受减免：

- 转让收入低于取得房产时的成本；

- 转让收入低于取得房产时的成本加合理费用。

六、企业所得税减免政策

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且房产用途未发生改变的，可免征企业所得税。

2. 转让非自用房产：企业将非自用房产转让给其他企业，且符合以下条件之一的，可享受减免：

- 转让收入低于取得房产时的成本；

- 转让收入低于取得房产时的成本加合理费用。

七、

了解转让企业房产税费减免政策，有助于企业在进行房产转让时降低成本，提高经济效益。在实际操作中，企业应结合自身情况，合理利用相关政策，降低税费负担。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（https://www.33pang.com），深知企业在转让房产过程中面临的税费问题。我们为您提供以下服务：

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2. 税务筹划：根据您的实际情况，为您量身定制税务筹划方案，降低税费负担。

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