集团公司间不动产转让的审批流程是怎样的？

一、项目立项与可行性研究<

1. 集团公司内部立项

集团公司首先需要内部立项，明确不动产转让的目的、范围、预期效益等。立项过程中，需由相关部门进行可行性研究，评估项目是否符合集团发展战略，以及不动产转让的必要性。

2. 制定转让方案

根据可行性研究的结果，制定不动产转让的具体方案，包括转让价格、转让方式、转让期限等。

3. 征求相关部门意见

将转让方案提交给集团公司内部相关部门，如财务部门、法务部门、审计部门等，征求他们的意见。

二、资产评估与定价

1. 资产评估

对拟转让的不动产进行资产评估，确定其市场价值。评估过程中，需聘请具有资质的评估机构进行。

2. 定价决策

根据资产评估结果，结合市场行情和集团公司内部定价政策，确定不动产转让的最终价格。

三、签订转让协议

1. 协议起草

由集团公司法务部门起草不动产转让协议，明确双方的权利义务、转让价格、支付方式、违约责任等。

2. 协议审核

将起草的转让协议提交给集团公司内部相关部门审核，确保协议内容合法、合规。

3. 双方签字

集团公司与受让方在协议上签字盖章，正式确立转让关系。

四、内部审批

1. 集团公司审批

将转让协议及附件提交给集团公司高层领导审批，获得批准后方可进行下一步操作。

2. 相关部门审批

转让协议获得集团公司批准后，需提交给财务部门、审计部门等相关部门进行审批。

五、税务处理

1. 税务筹划

在不动产转让过程中，需进行税务筹划，确保符合国家税收政策，降低税负。

2. 税务申报

根据转让协议，进行税务申报，缴纳相关税费。

六、产权过户

1. 办理过户手续

受让方需携带相关材料，到不动产登记机构办理产权过户手续。

2. 验证产权

不动产登记机构对过户手续进行审核，确保产权过户合法、合规。

3. 领取新产权证

产权过户手续办理完毕后，受让方领取新的产权证。

七、后续事宜处理

1. 资产移交

受让方需按照转让协议，将不动产相关资产、设备等移交给集团公司。

2. 账务处理

集团公司财务部门对不动产转让进行账务处理，确保财务数据准确。

3. 跟踪服务

集团公司对不动产转让后的情况进行跟踪服务，确保转让过程顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.33pang.com）对集团公司间不动产转让的审批流程服务见解：

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3. 风险控制：我们注重风险控制，为客户提供风险评估和解决方案，确保转让过程中的风险降至最低。

4. 财税筹划：我们提供专业的财税筹划服务，为客户降低税负，提高转让效益。

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