母公司房屋转让合同范本中，合同签订前需要做哪些调查？

在签订母公司房屋转让合同之前，首先需要对房屋的基本信息进行全面了解。这包括房屋的产权性质、面积、用途、建筑年代、结构类型、装修情况等。通过这些信息，可以初步判断房屋的价值和潜在问题。<

二、核实产权清晰度

产权清晰是房屋转让合同签订的前提。需要调查房屋的产权是否完整，是否存在产权纠纷、抵押、查封等情况。可以通过查阅房产证、土地证等法律文件，以及咨询相关部门来核实产权的清晰度。

三、了解房屋周边环境

房屋周边环境对房屋的价值有很大影响。需要调查房屋所在地的地理位置、交通状况、周边配套设施、环境质量等。这些信息有助于评估房屋的潜在价值和投资风险。

四、了解房屋的权属限制

部分房屋可能存在权属限制，如限制转让、限制抵押等。在签订合同前，需要了解这些限制条件，以免在后期产生不必要的纠纷。

五、调查房屋的税费情况

房屋转让过程中涉及多种税费，如契税、营业税、个人所得税等。需要调查房屋的税费情况，以便在合同中明确税费承担方，并做好相应的财务规划。

六、了解房屋的租赁情况

如果房屋存在租赁关系，需要了解租赁合同的条款、租赁期限、租金水平等。这些信息对于评估房屋的价值和后续管理具有重要意义。

七、调查房屋的维修保养情况

房屋的维修保养情况直接关系到房屋的使用寿命和价值。需要调查房屋的维修记录、保养情况，以及是否存在安全隐患。

八、了解合同条款的合法性

在签订合同前，需要对合同条款进行合法性审查。确保合同条款符合国家法律法规，避免因合同条款不合法而导致的纠纷。

上海加喜财税公司服务见解

在签订母公司房屋转让合同前，进行全面的调查至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（https://www.33pang.com），我们建议在合同签订前，务必进行上述调查，以确保交易的顺利进行。我们的专业团队将为您提供详细的调查报告，帮助您规避潜在风险，确保您的投资安全。选择加喜财税，让您的公司转让之路更加顺畅。

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